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Immobilienmakler in Bottrop

Die Stadt Bottrop ist durch ihre kompakte Infrastruktur und den zahlreichen Grünflächen vor allem für Familien eine attraktive Wohngegend.


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Die im Ruhrgebiet liegende Stadt Bottrop zählt zu den kreisfreien Großstädten Nordrhein-Westfalens. Im Stadtbereich Bottrop leben circa 117.143 Einwohner. Die Großstadt befindet sich am südlichen Rand des Naturparks Hohe Mark - Westmünsterland, oberhalb der südwestlichen Ausläufer des Recklinghäuser Landrückens und unmittelbar nördlich der Emscher. 

Zu den beliebten Freizeitattraktionen in Bottrop zählen das Alpincenter, in dem man Ski fahren oder auch feiern kann, sowie der Movie Park in Bottrop-Feldhausen.

Als Naherholungsgebiet der Großstädt ist die Aussichtsplattform und Landmarke Tetraeder auf einer Halde gelegen und ist gleichzeitig das Wahrzeichen der Stadt Bottrop. Die Stadt Bottrop wird von zahlreichen Grünflächen durchzogen. Der beliebte Stadtgarten, in dem sich das bekannte Restaurant "Overbecks Hof" befindet, bietet mit mehreren Spielplätzen, einer Minigolfanlage sowie einigen Teichen den Bürgern Entspannungsmöglichkeiten.

Im Stadtteil Bottrop-Vonderort beginnt der Revierpark, der sich bis nach Oberhausen erstreckt. Im Revierpark liegt mit dem "Waldhof" ein weiteres bekanntes Restaurant. Mehrere Teiche und Wiesen, sowie Spielplätze garantieren eine angenehme Erholung.

Die Leistungen des Immobilienmaklers in Bottrop

Die Kosten für den Immobilienmakler liegen erst einmal bei Null. mehr >>
  •   Ermittlung eines marktgerechten Objektwertes  mehr >>
  •   Zusammenstellung der benötigten Unterlagen  mehr >>
  •   Anfertigung eines aussagekräftigen Exposés
  •   Ansprachen von internen und externen potentiellen Kaufinteressenten
  •   Prüfung von Kaufinteressenten auf Seriosität und Bonität
  •   Marketingaktivitäten (Online- & Offline-Marketing)
  •   Koordinierung verschiedener Werbemaßnahmen und
  •   Übernahme sämtlicher Marketingkosten
  •   Führung der Haus- oder Wohnungsbesichtigung
  •   Vorbereitung Kaufvertrag
  •   Koordinierung Notartermin  mehr >>
     

Die Stadt Bottrop verfügt über mehrere Bahnhöfe: der Schienenpersonennahverkehr bedient die Stationen Bottrop Hauptbahnhof, Bottrop-Boy und Bottrop-Vonderort. Vom dem Hauptbahnhof Bottrop aus stehen regelmäßige Zugeverbindungen nach Oberhausen, Dorsten und Wuppertal auf dem Fahrplan. Der Personennahverkehr innerhalb der Stadt Bottrop wird durch die lokale Straßenbahnen GmbH gewährleistet - die allerdings seit dem 1982 ausschließlich Buslinien einsetzt! Zusätzliche Busverbindungen werden von unterschiedlichen Anbietern durchgeführt.

Der Flugplatz Schwarze Heide liegt in der Kirchheller Heide und bietet Privat- und Geschäftsflüge mit Segel- und Motorflugzeugen sowie Hubschraubern an. Am Flughafen sind mehrere private Flugschulen ansässig.

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Als einzige Stadt im Ruhrgebiet verfügt Bottrop über eine aktive Zeche. Mit dem Bergwerk Prosper-Haniel erzielt man am Wirtschaftsstandort Bottrop eine Förderung von 3,9 Millionen Tonnen jährlich. Damit ist die Zeche gleichzeitig die größte Deutschland und beschäftigt insgesamt 4.000 Bergleute. Geplant ist, aufgrund des Steinkohlefinanzierungsgesetzes, die Zeche im Jahr 2018 stillzulegen. Im südlichen Teil Bottrops wird die Kohle derzeit in einer Kokerei zu Koks veredelt. Im Stadtteil Kirchhellen befinden sich einige Quarzkies-Lagerstätten, die aktiv ausgebeutet werden. Ein beteiligtes Unternehmen hat sich auf die Herstellung von Spezialsand für den Reitsport spezialisiert.

Zu den wichtigen Arbeitgebern der Region Bottrop zählt das Unternehmen MC-Bauchemie. Der Hersteller von Spezialchemikalien, die im Baubereich verwendet werden, beschäftigt am Wirtschaftsstandort Bottrop circa 1.500 Mitarbeiter, die im Geschäftsjahr 2005 einen Gesamtumsatz von circa 180 Millionen Euro erzielten.

Weitere wichtige Arbeitgeber in Bottrop sind das Bauunternehmen Eurovia Teerbau, das im Jahr 2014 einen Gesamtumsatz von 284 Millionen erzielte sowie das Unternehmen TSR Recycling, das weltweit mehr als 2.000 Mitarbeiter beschäftigt. Die Firma kümmert sich um das professionelle Recycling von Stahl und NE-Metallen und verfügt über ein großes Betriebsgelände am Hafen von Bottrop.

Mit einem Jahresumsatz von circa 100 Millionen Euro zählt auch das Unternehmen Seepex GmbH zu den wichtigen Firmen, die in Bottrop ansässig sind. Das Unternehmen beschäftigt 400 Mitarbeiter und produziert Exzenterschneckenpumpen.

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Der Bildungssektor wird durch das Studienzentrum der Fernuniversität Hagen und die Volkshochschule mit einem umfangreichen Kursangebot repräsentiert. Im Jahr 2009 errichtete die Hochschule Ruhr West in Bottrop einen zweiten Standort (der Hauptstandort befindet sich in Mülheim an der Ruhr).
(Quelle: Wikipedia 12/2015)

Preisspiegel 4 / 2020

QmBottropNordrhein-WestfalenDE
* alle Preisangaben in Euro/m2
60 m22.044,99 €2.212,92 €3.507,67 €
100 m22.897,53 €2.710,79 €3.942,68 €
  • 2.471,26 €
    Bottrop
  • 2.461,86 €
    Nordrhein-Westfalen
  • 3.725,18 €
    DE

Immobilienpreise Vergleich Jahr 2011 - 2019

JahrBottropNordrhein-WestfalenDE
* alle Preisangaben in Euro/m2
Immobilie 60 m2
20111.040,94 €1.242,28 €1.523,44 €
2012840,41 €1.185,64 €1.599,72 €
2013985,99 €1.207,81 €1.792,57 €
2014989,66 €1.333,15 €2.048,12 €
2015870,07 €1.535,89 €2.363,76 €
20161.108,77 €1.575,69 €2.400,57 €
Immobilie 100 m2
20111.824,31 €1.704,95 €2.172,41 €
20121.623,76 €1.753,59 €2.265,85 €
20131.518,16 €1.896,94 €2.504,21 €
20141.749,07 €2.068,04 €2.760,03 €
20151.513,75 €2.277,85 €2.956,49 €
20162.239,56 €2.356,57 €3.028,23 €

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Die Immobilienpreise dienen der groben Bestimmung ortsüblicher und durchschnittlicher Marktpreise. Die Daten werden von uns monatlich aufbereitet und aktualisiert.

Unsere Immobilienpreise für Bottrop werden nicht von einer Interessensvertretung oder Gemeinde ermittelt oder bestätigt. Wir ermitteln die Preise aufgrund interner Daten und dem Abgleich mit weiteren online verfügbaren Informationen.

Angesichts der Unterschiede von Immobilien aufgrund Alter, Lage, Qualität und Ausstattung können die Daten nicht für eine exakte Bestimmung herangezogen werden. Eine individuelle Bestimmung des Marktwertes Ihrer Immobilie nimmt gerne ein von uns geprüfter Makler vor.

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Immobilienmakler in Bottrop tätig

Die Einheimischen in Bottrop sind stolz auf die erreichte Lebens- und Wohnqualität ihrer Stadt. Die Stadt Bottrop liegt zentral im Ruhrgebiet zwischen den Städten Oberhausen, Essen und Gladbeck. Der Rhein-Herne-Kanal bildet in südlicher Richtung die Stadtgrenze zu Essen. Die Entwicklung zur Großstadt verdankt Bottrop vor allem dem Bergbau. Die einzige Kohle fördernde Zeche ist heute die Prosper-Haniel Zeche, allerdings wird diese im Jahr 2018 ebenfalls geschlossen. Durch eine Gebietsreform Mitte der 1970-er Jahre wurde Kirchhellen zu einem Stadtteil Bottrops.

Zu den beliebten Freizeitattraktionen in Bottrop zählen das Alpincenter, in dem man Ski fahren oder auch feiern kann, sowie der Movie Park in Bottrop-Feldhausen.

Vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Bottrop sollte zunächst eine qualifizierte Beratung durch einen Immobilienmakler Bottrop in Anspruch genommen werden. Dafür stehen geprüfte Makler mit besten Bewertungen und Referenzen zur Verfügung, die den Kunden bei der Kaufabwicklung mit ihrem Fachwissen zur Seite stehen. Der Immobilienmakler in Bottrop nimmt zuerst eine Verkaufswerteermittlung der Immobilie vor, damit der Kunde für seine Wohnung oder sein Haus den besten Kaufpreis erzielt. Auch für eine Immobilienvermietung ist der kompetente Immobilienmakler der beste Ansprechpartner. Durch das umfangreiche Fachwissen und die Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes lohnt auch der Kauf oder Verkauf von Gewerbeimmobilien die Zusammenarbeit mit einem erfolgreichen Immobilienmakler.

Ein beliebter Stadtteil Bottrops ist Vonderort. Der Stadtteil, der früher eine Mülldeponie beherbergte, hat sich durch den Revierpark und den Gesundheitspark Quellenbusch zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt. Vonderort ist heute 
ein grüner, ländlicher Stadtteil. Eine Neubebauung der Straßen Am Freitagshof sowie Hansiepenbusch brachte den Zuzug vor allem junger Familien in diesen Stadtteil. Der Stadtteil Vonderort liegt gleichzeitig stadtnah und besitzt eine grüne Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu einem großen Einkaufszentrum. Ein freistehendes, gebrauchtes Ein-Familien-Haus kostet in Vonderort ab 200.000 Euro. Bei den Mietpreisen für ein Haus oder eine Wohnung werden zwischen fünf bis sieben Euro je Quadratmeter berechnet.

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Den Schwerpunkt des Wirtschaftsstandorts Bottrop bilden zahlreiche mittelständische Unternehmen in den Bereichen Verpackung, Logistik, Industrieequipment sowie Garten- und Landschaftsbau. Auch in den Branchen Verlagswesen und der Herstellung von Möbeln, Leuchten und dem Autotuning und -veredelung bieten viele Betriebe Beschäftigungsmöglichkeiten an. Die durchschnittliche Arbeitslosenquote in Bottrop liegt bei 8,7 Prozent.

Die günstige Verkehrslage Bottrops nutzen viele Logistikzentren zur Ansiedlung ihrer Betriebe. Auch die Erzeugung und die Weiterverarbeitung von Lebensmittel gehört zu den wichtigen Bestandteilen der Wirtschaftskraft Bottrops. Feinkost und Frischeprodukte werden von den Unternehmen Mengede, Nadler und Homann hergestellt.

 

Immobilien kaufen und verkaufen in Bottrop

Für eine Immobilie in Bottrop liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 1.864,18 Euro je Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Wohnfläche wird für einen durchschnittlichen Kaufpreis von 1.394,80 Euro je Quadratmeter angeboten. Bei einer Wohnung mit 100 Quadratmetern Wohnfläche wird ein Durchschnittspreis von 2.640,28 Euro je Quadratmeter erhoben. 

Die Preise für Immobilien in Bottrop liegen unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. 

Die günstigsten Immobilienpreise bieten die Wohnlagen in Altstadt. Für eine Eigentumswohnung bezahlt man 705,97 Euro je Quadratmeter. Die höchsten Immobilienpreise erzielen Objekte in Kirchhellen-Mitte, die mit 2.865,97 Euro je Quadratmeter berechnet werden. 

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in den unterschiedlichen Stadtteilen:

Stadtteil    €/m²    Stadtteil    €/m²    Stadtteil €/m²
Altstadt    705,97 €    Batenbrock-Süd    1.418,29 €    Boy    1.298,94 €
Fuhlenbrock    1.975,89 €    Kirchhellen-Mitte 2.865,97 €    Nord-Ost 1.464,24 €
Süd-West    1.721,73 €

Beim Kauf eines Hauses mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern werden in Bottrop 2.000,23 Euro je Quadratmeter veranschlagt. Ein Haus mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern kostet circa 2.073,73 Euro je Quadratmeter. Der Kaufpreis für ein Haus mit 200 Quadratmeter Wohnfläche beträgt circa 2.256,88 Euro je Quadratmeter. 

Die Preise für den Kauf eines Hauses in Bottrop liegen im Durchschnitt unter den bundesdeutschen Immobilienpreisen. 

Die günstigsten Preise für ein Haus findet man in Nord-Ost für 1.287,79 Euro je Quadratmeter.

Die Quadratmeterpreise für Häuser in den unterschiedlichen Stadtteilen:

Stadtteil    €/m² Stadtteil    €/m²    Stadtteil €/m²
Batenbrock-Nord    1.344,85 €    Batenbrock-Süd    1.587,65 €    Boy    1.582,32 €
Ebel/Welheimer Mark 1.481,77 € Eigen    1.334,72 €    Fuhlenbrock 1.955,84 €
Kirchhellen-Mitte 2.226,12 € Nord-Ost 1.287,79 € Süd-West 2.474,76 €
Welheim    1.722,12 €

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Die Stadt Bottrop wird aus den drei Stadtbezirken Bottrop-Mitte, Bottrop-Süd sowie Bottrop-Kirchhellen gebildet. Jeder Stadtbezirk verfügt über eine Bezirksvertretung, dessen Vorsitzender der Bezirksbürgermeister ist. Insgesamt zählt Bottrop 17 Stadtteile:

  • Stadtmitte
  • Fuhlenbrock
  • Eigen
  • Batenbrock
  • Boy
  • Welheim
  • Welheimer Mark
  • Ebel
  • Lehmkuhle
  • Vonderort
  • Kirchhellen-Mitte
  • Grafenwald
  • Holthausen
  • Hardinghausen
  • Ekel
  • Feldhausen
  • Overhagen

Kulturinteressierte Besucher schätzen in Bottrop das Museum Quadrat, das auch unter dem Namen Josef Albers Museum bekannt ist und nach dem gleichnamigen Bottroper Künstler benannt ist.

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Name der Stadt: Bottrop
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Quickinfo

Städte - Orte - Gemeinden

Bottrop

Nordrhein-Westfalen

Kreisfreie Stadt Bottrop 05512000

Einwohner (zensus 2011)

116.361

60.191
56.170

117.074

60.563
56.511
0,60%
© Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2013

Geo-Info

N 51° 31.751
 
O 6° 56.682
 
DE-NW
 
GM07
 
DEA31
 
DE.NW.MU
 

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Einwohner

56511

Einwohner

117074

Einwohner

0.60%

Zensus 2011