AfA optimieren mit Restnutzungsdauer-Gutachten
Mehr Abschreibung, weniger Steuerlast – als Zusatznutzen für Ihre Kunden
Bei vermieteten und gewerblich genutzten Immobilien wird die Abschreibung (AfA) häufig nach typisierten, gesetzlich vorgegebenen Nutzungsdauern angesetzt. Diese Pauschalen bilden jedoch nicht immer den tatsächlichen Zustand einer Immobilie ab.
In vielen Fällen ist die tatsächliche Restnutzungsdauer kürzer – etwa durch Bauqualität, technischen Zustand, Modernisierungsstand oder Instandhaltungsrückstau. Wird eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer fachlich nachvollziehbar nachgewiesen, kann die jährliche AfA steigen. Das Ergebnis: weniger zu versteuernder Gewinn und ein verbesserter Cashflow.
Über unseren Partnerprozess erhalten Eigentümer eine strukturierte Prüfung und – wenn sinnvoll – ein professionelles Restnutzungsdauer-Gutachten durch zertifizierte Sachverständige. Der Fokus liegt auf einer sauberen, nachvollziehbaren Dokumentation als Grundlage für die steuerliche Einordnung.
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Sehen Sie im Video oben den kompletten Ablauf in Aktion.
In dieser kurzen Schritt-für-Schritt-Anleitung zeigen wir Ihnen genau, wie einfach der Weg zum Restnutzungsdauer-Gutachten ist. Erfahren Sie transparent und leicht verständlich, wie der gesamte Prozess funktioniert – von der schnellen und unverbindlichen Registrierung über die kostenfreie Ersteinschätzung bis hin zur finalen Fertigstellung des Gutachtens durch unsere zertifizierten Sachverständigen. So wissen Sie und Ihre Kunden sofort, wie unkompliziert Sie das volle AfA-Potenzial ausschöpfen können.
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