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Was gibt es beim Grundstückskauf zu beachten?

Die Suche nach dem perfekten Stück Land ist schwierig, besonders in der aktuellen Zeit. Damit Sie einen umfassenden Einblick in die Welt des Grundstückskaufs erhalten finden Sie im Folgenden die wichtigsten Dinge, die es zu beachten gilt.


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Das finden Sie hier:

   Beratung durch Immobilienexperten  mehr >>
   Zoneneinschränkungen  mehr >>
   Wasserquelle  mehr >>
   Klima  mehr >>
   Bodenqualität und Zusammensetzung  mehr >>
   Ausrichtung  mehr >>
   Bäume und andere Sträucher  mehr >>
   Zugriff auf Strom, Gas und Wasser  mehr >>

Beratung durch Immobilienexperten

Der erste Rat beim Kauf eines Grundstücks ist es, nach etwas zu suchen, das gute Baumöglichkeiten bietet. Wenn es sich um eine abfallende Baustelle handelt, müssen Sie zusätzliche Aushubkosten und Fundamentarbeiten berücksichtigen.

Am besten wählen Sie ein Wohndesign, das zu einem abfallenden Grundstück passt, um die Kosten für Fundament und Aushub zu senken (d. h. Aufgeteilte Ebene, Garage darunter usw.).

Es ist auch ratsam, eine geotechnische Untersuchung durchzuführen, um die Bodenklassifizierung zu bestimmen. Wenn es sich um Gestein handelt, sind die Kosten für einen Steinbrecher für die Ausgrabung stündlich und können zu enormen Mengen führen, bevor Sie überhaupt mit dem Bau Ihres Hauses beginnen .

Wenn der Boden zu weich ist oder eine natürliche Quelle oder ein natürliches Grundwasser vorhanden ist, werden Sie auch zusätzliche Kosten für Bohrfundamente in Betracht ziehen, um diesen Boden zu stabilisieren.

Zoneneinschränkungen

Informieren Sie sich vor dem Kauf über die Zonierungsbestimmungen für Ihr Eigentum und die Umgebung. Die Räte haben strenge Regeln, wofür ein Grundstück verwendet werden darf (Wohnen, Gewerbe, Industrie).

Wenn sich das Grundstück nebenan möglicherweise zu einem Lagerhaus oder einem 5-stöckigen Wohnhaus entwickeln könnte, ist dies möglicherweise nicht die beste Option. Sie sollten auch sicherstellen, dass keine Pläne für den Bau einer Autobahn oder einer anderen Infrastruktur durch Ihr Land oder die Umgebung bestehen.

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Wasserquelle

Wissen Sie, wie Ihre Immobilie an Wasserquellen angeschlossen ist? Was ist mit Einschränkungen des Wasserverbrauchs oder dem Sammeln von Regenwasser?

Wasser ist ein wesentlicher Nutzen, daher ist es wichtig, Ihre Verpflichtungen und Optionen zu kennen. Bei Wassereinsparungen bzw. nachhaltigen Systemen, erhalten Sie Zuschüsse.

Die Nähe Ihres neuen Zuhauses zu Bächen, Flüssen und Dämmen kann jedoch dazu beitragen, wie attraktiv ein Grundstück als potenzielles Zuhause ist. Grundstücke am Wasser sind in der Regel etwas teurer.

Klima

Jährliche Niederschläge, Temperaturhochs und -tiefs, saisonale Veränderungen und sogar Trends in den letzten 20 Jahren sind alles Faktoren, die beim Kauf von Land berücksichtigt werden müssen. Das Klima beeinflusst viele Aspekte Ihres Lebens, einschließlich:

  • Wie Sie Ihr Zuhause isolieren
  • Die Arten von Pflanzen und Gemüse, die Sie anbauen können
  • Potenzial für Trockenheit, Frost und andere extreme Wetterbedingungen
  • Die Art des Bausatzes, die für Ihren Grundstücksblock geeignet ist
  • Gesundheitszustände wie Asthma, die von der Temperatur beeinflusst werden

 

Obwohl Sie möglicherweise nicht in der Lage sind, alle genannten Punkte zu beantworten, kann Ihnen die Kenntnis des Klimas in der Umgebung helfen, eine fundiertere Entscheidung zu treffen.

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Bodenqualität und Zusammensetzung

Die Qualität und Zusammensetzung des Bodens beeinflusst sowohl den Bau Ihres neuen Hauses als auch das Potenzial für den Anbau eigener Pflanzen auf Ihrem Grundstück. Wenn es um das Bauen geht, kann die Bodenzusammensetzung Folgendes beeinflussen:

  • Kosten für den Bau von Fundamenten
  • Anzahl der erforderlichen Erdarbeiten
  • Stabilität und Landretention

 

Wenden Sie sich an einen örtlichen und qualifizierten Ingenieur, um Ihren Boden testen zu lassen, bevor Sie Ihre Baupläne fertigstellen.

Ausrichtung

Die Ausrichtung ist weiteres wichtiges Thema bei der Gestaltung Ihres eigenen Hauses. Durch die Nutzung des nach Norden ausgerichteten Aspekts können Sie das verfügbare Sonnenlicht das ganze Jahr über nutzen und gleichzeitig die Auswirkungen direkter Sonneneinstrahlung und den Treibhauseffekt minimieren, um eine Überhitzung im Sommer zu vermeiden. Wenn Sie jedoch Land kaufen, sollten Sie vorhandene Dienstbarkeiten, Straßen, Zufahrten und die Nähe anderer vorhandener und potenzieller Strukturen (benachbartes Land) berücksichtigen.

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Bäume und andere Sträucher

Die Position vorhandener Bäume kann eine wichtige Rolle bei Ihrer Entscheidung zum Kauf eines Grundstücks spielen. Die natürliche Fauna ist wunderschön und kann dem Garten Schatten spenden. Sie kann jedoch auch bei extremem Wetter ein Risiko darstellen.

Berücksichtigen Sie die Auswirkungen fallender Äste oder sogar ganzer Bäume auf Ihr Zuhause, insbesondere in von Stürmen betroffenen Gebieten. Das Entfernen von Bäumen ist ebenfalls keine leichte Aufgabe.

Die Geldstrafen für die illegale Entfernung einheimischer Bäume können zu hoch sein. Planen Sie daher entsprechend. Gemeinderäte können zur Entfernung und Einschränkung von Bäumen beraten.

Zugriff auf Strom, Gas und Wasser

Welche Unternehmen können Ihr Gas, Strom und Wasser anschließen? Wie viel kosten sie und gibt es Konkurrenz?
Die Preise können je nach Standort Ihres neuen Hauses unterschiedlich sein.

Nehmen Sie sich also Zeit, um Informationen über die Unternehmen zu erhalten, die Ihre Versorgungsunternehmen bereitstellen können.

Kontaktieren Sie sie telefonisch, um Angebote zu erhalten, und fragen Sie die potenziellen Nachbarn in der Region nach ihrer Zufriedenheit mit den örtlichen Versorgungsunternehmen.

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