Der WG-Mietvertrag - Drei verschiedene Möglichkeiten
Vorweg kann schon einmal gesagt werden, dass es kein spezielles Mietrecht für Wohngemeinschaften gibt. Hier gelten, wie bei allen anderen Mietverhältnissen auch, die allgemeinen mietrechtlichen Regelungen. Allerdings gibt es bei der Gestaltung des WG-Mietvertrages drei verschiedene Möglichkeiten, welche nachfolgend erläutert werden inklusive Vorteile sowie auch Nachteile.
Darf der Mieter einfach neu tapezieren?
Wenn man eine Wohnung oder ein Haus mietet, kann es mit der Zeit durchaus vorkommen, dass man die Räumlichkeiten optisch etwas verändern möchte. Doch darf man als Mieter einfach die Wände neu tapezieren oder bedarf es dabei dem Einverständnis des Vermieters?
Kurzfristige Ergänzungen des Mietvertrages müssen nicht schriftlich erfolgen
Es kann schon nicht unbedingt verkehrt sein, wenn man den Mietvertrag so abfasst, dass er dingfest ist und keine weiteren Klauseln zulässt. Es gibt aber laut BGH § 550 eine Ausnahme welche wie folgt lautet: „Eine kurzfristige Ergänzung des Mietvertrages erfordert keine Schriftform“. Mit anderen Worten, wenn es im Mietvertrag etwas kurzfristig zu Ergänzen gibt, können Sie ihren Mont-Blanc-Kugelschreiber getrost daheim lassen.
Vorsicht bei der Angabe der Mietfläche im Mietvertrag!
Immer wieder kommen sie auf, die Rechtsstreitigkeiten bezüglich der korrekten Angabe der Mietfläche und einer damit einhergehenden Mietminderung. So auch im vorliegenden Fall der vom BGH am 25.11.2020 entschieden wurde.
Berliner Mietendeckel laut Beschluss verfassungswidrig
Das Bundesverfassungsgericht hat kürzlich den Mietendeckel für die Stadt Berlin für nichtig erklärt, denn dieser, ein Projekt des Senats, verstößt generell gegen das Grundgesetz. Dies ging aus der Verfügung des Bundesverfassungsgerichts hervor.
Wer ersetzt die Maklerkosten für den Immobilienkauf?
Im Alltag kommt es immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern. Nicht selten sogar zu Rechtsstreitigkeiten. Doch wie kommt es, dass Mieter von Wohnungen von ihren ehemaligen Vermietern die Erstattung der Maklerkosten für den Kauf ihres erworbenen Wohneigentums verlangen?
Was darf der Mieter? Fragen und Antworten rund um die Mietminderung
Viele Mieter machen vom Recht zur Mietminderung gebrauch. Vermieter stehen im Umkehrschluss häufig vor der Frage: „Darf er das eigentlich?“ In diesem Artikel haben wir Ihnen Tipps und Tricks rund um das Thema Mietminderung zusammengefasst.
Mietpreis erhöhen
Hohe Ausgaben werden für eine Modernisierung fällig? Durch eine erhöhte Miete kann der Vermieter seine Einnahmen deutlich steigern.
Der WG-Mietvertrag - Drei verschiedene Möglichkeiten
Vorweg kann schon einmal gesagt werden, dass es kein spezielles Mietrecht für Wohngemeinschaften gibt. Hier gelten, wie bei allen anderen Mietverhältnissen auch, die allgemeinen mietrechtlichen Regelungen. Allerdings gibt es bei der Gestaltung des WG-Mietvertrages drei verschiedene Möglichkeiten, welche nachfolgend erläutert werden inklusive Vorteile sowie auch Nachteile.
Darf der Mieter einfach neu tapezieren?
Wenn man eine Wohnung oder ein Haus mietet, kann es mit der Zeit durchaus vorkommen, dass man die Räumlichkeiten optisch etwas verändern möchte. Doch darf man als Mieter einfach die Wände neu tapezieren oder bedarf es dabei dem Einverständnis des Vermieters?
Kurzfristige Ergänzungen des Mietvertrages müssen nicht schriftlich erfolgen
Es kann schon nicht unbedingt verkehrt sein, wenn man den Mietvertrag so abfasst, dass er dingfest ist und keine weiteren Klauseln zulässt. Es gibt aber laut BGH § 550 eine Ausnahme welche wie folgt lautet: „Eine kurzfristige Ergänzung des Mietvertrages erfordert keine Schriftform“. Mit anderen Worten, wenn es im Mietvertrag etwas kurzfristig zu Ergänzen gibt, können Sie ihren Mont-Blanc-Kugelschreiber getrost daheim lassen.
Vorsicht bei der Angabe der Mietfläche im Mietvertrag!
Immer wieder kommen sie auf, die Rechtsstreitigkeiten bezüglich der korrekten Angabe der Mietfläche und einer damit einhergehenden Mietminderung. So auch im vorliegenden Fall der vom BGH am 25.11.2020 entschieden wurde.
Berliner Mietendeckel laut Beschluss verfassungswidrig
Das Bundesverfassungsgericht hat kürzlich den Mietendeckel für die Stadt Berlin für nichtig erklärt, denn dieser, ein Projekt des Senats, verstößt generell gegen das Grundgesetz. Dies ging aus der Verfügung des Bundesverfassungsgerichts hervor.
Wer ersetzt die Maklerkosten für den Immobilienkauf?
Im Alltag kommt es immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern. Nicht selten sogar zu Rechtsstreitigkeiten. Doch wie kommt es, dass Mieter von Wohnungen von ihren ehemaligen Vermietern die Erstattung der Maklerkosten für den Kauf ihres erworbenen Wohneigentums verlangen?
Was darf der Mieter? Fragen und Antworten rund um die Mietminderung
Viele Mieter machen vom Recht zur Mietminderung gebrauch. Vermieter stehen im Umkehrschluss häufig vor der Frage: „Darf er das eigentlich?“ In diesem Artikel haben wir Ihnen Tipps und Tricks rund um das Thema Mietminderung zusammengefasst.
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