Immobilienmakler als Berufsbezeichnung ist nicht geschützt. Daher kann sich jeder als Immobilienmakler bezeichnen, ohne dass eine Ausbildung absolviert werden muss und mit einem angemeldeten Gewerbe Wohnobjekte vermitteln. Hier wird empfohlen, die eigene Immobilie nicht den "preiswertesten" oder erstbesten Makler zu überlassen, sondern diesen exakt zu prüfen, bevor an ihn der Auftrag vergeben wird.
Folgende Themen finden Sie hier:
- Realistischer Verkaufspreis versus Austesten
- Wissen und Fähigkeiten beim Immobilienmarketing
- Organisation und Abläufe des Maklers
- Video
- Welcher Makler ist für meine Immobilie geeignet?
- Prüfbericht und unverbindliche Empfehlung
Woran erkenne ich einen professionellen Immobilienmakler?
Allen Eigentümern ist es wichtig, das eigene Objekt so schnell wie möglich und im Idealfall zum besten Preis zu veräußern. Das verspricht normalerweise jeder Immobilienvermittler. Doch hier sollten Sie besonders vorsichtig sein: Oftmals nehmen Makler eine übertriebene Preiseinschätzung vor, um als Erstes einen Vermittlungsauftrag zu bekommen und um den Makler aus dem Rennen zu stoßen der eine realistische Einschätzung abgibt. Mit der Zeit müssen Eigentümer Preisnachlässe billigen.
Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert.
Realistischer Verkaufspreis ist zielführend
Die Tätigkeit eines professionellen Maklers fängt mit einem fachkundigen Bewerten der Immobilie an. Ein guter Immobilienmakler besitzt verlässliche Immobilien- und Marktkenntnisse. Es ist ihm möglich die Bausubstanz Ihres Objekts exakt zu beurteilen, sowie eine nachvollziehbare und realistische Preiseinschätzung abzugeben. Es wird empfohlen, dass Sie schon vor dem Abschließen eines Vermittlungsauftrages das Bewerten des eigenen Objekts durchführen lassen oder auf jeden Fall eine Muster-Bewertung des Immobilienmakler verlangen.
Nicht nur beachtliche Immobilien- und Marktkenntnisse zeichnen einen qualifizierten Makler aus, sondern auch hervorragendes Wissen und Fähigkeiten im Marketing. Beim Verkauf des Objekts soll erreicht werden, dass es wahrheitsgemäß angeboten wird. Es wird Ihnen angeraten die Internetseite und das Immobilien-Exposé des Maklers zu prüfen. Die Webseite des Maklers muss zeitgemäß, sehr geschmackvoll sein und vom äußeren Eindruck her einladend wirken. Die Exposés müssen gut formuliert sein, sämtliche wichtige Informationen enthalten und über erstklassige Fotos verfügen.
Weiterhin wichtig ist, wie das Büro des Immobilienvermittlers organisiert ist. Ein ausgebildetes Maklerbüro hat interne vereinheitlichte Abläufe, verwendet fachgerechte Software, ist zu jeder Zeit gut zu erreichen und gibt ziemlich schnell und fachkundig Bescheid. Neben der persönlichen Wahrnehmung des Maklerbüros hilft es einmal sich die Kundenbewertungen des Immobilienvermittlers auf den bekannten Immobilienportalen anzuschauen, um hier eine richtige Einschätzung vornehmen zu können. Sie erhalten bei uns die Bewertungen und Referenzen der Makler kostenlos und unverbindlich übermittelt.
VIDEO: Gute Makler finden Sie hier.
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