Immobilienmarkt

Kiel


Schleswig-Holstein

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Immobilienmakler in Kiel

Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, gehört mit seinen über 246.269 Einwohnern zu den 30 größten Städten Deutschlands. Der Kieler Immobilienmarkt zeigt sich recht freundlich. Die Generationen wechseln sich ab.


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Wer ein Haus in Kiel verkaufen möchte, oder eine Eigentumswohnung, der hat die Qual der Wahl. Der Immobilienmarkt ist groß und es gibt viele Immobilienmakler in Kiel.  Immer mehr Senioren verlassen angesichts der steigenden Preise, ihre Häuser und verlegen ihren Wohnsitz in zentrumsnahe Neubauwohnungen. Die Immobilienpreise sind seit 2011 deutlich gestiegen. Der Durchschnittspreis einer Immobilie liegt für 30 m² bei ca. 2.184,45 €, für 60 m² 1.954,86 € und für 100 m² ca. 2.954,85 €.

Unsere geprüften Immobilienmakler in Kiel können Wohnungen und Häuser von günstig bis überdurchschnittlich teuer in verschiedenen Stadtteilen anbieten und sind für einen Verkauf der richtige Partner an Ihrer Seite.

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Kiel Immobilienmarkt

24103 Altstadt 24114 Südfriedhof
24103 Vorstadt 24116 Schreventeich
24103 Exerzierplatz 24118 Ravensberg
24103 Damperhof 24143 / 24113 Gaarden-Süd
24105 Brunswik 24143 Gaarden-Ost
24105 Blücherplatz 24145 Kronsberg
24106 Wik 24145 Meimersdorf
24106 Projensdorf 24145 Neumeimersdorf
24107 Suchsdorf 24145 Moorsee
24109 Hasseldieksdamm 24145 Wellsee
24109 Mettenhof 24145 Rönne
24111 Russee 24148 Ellerbek
24113 Hassee 24148 Wellingdorf
24113 Hammer 24159 Holtenau
24113 Rammsee 24159 Pries

Die Ortschaft Schönkirchen im Kieler-Umland ist mit seinen 6450 Einwohnern mit überwiegend guter und mittlerer Wohnlage ausgestattet. Hier liegen die Kaufpreise noch recht günstig. Der Preis für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus die älter als 3 Jahre sind, liegen derzeit per m² im Schnitt bei 2.071 €, während Neubauhäuser die nicht älter als 3 Jahre alt sind im Schnitt mit 2.407 € per m² angeboten werden. Eine Eigentumswohnung die älter ist als 3 Jahre wird hier mit einem Preis von ca. 1.301 € per m² und Neubauwohnungen im Schnitt mit 2.871 per m² angeboten.
Hingegen zu Schönkirchen, liegen die Kaufpreise in Kiel Ravensberg deutlich höher mit einem Durchschnitt von bis zu 4.583 € pro m².

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Der Stadtteil Blücherplatz ist mit seinen 4.936,27 € per m² der teuerste um eine Eigentumswohnung zu kaufen. Der Stadtteil Gaarden-Ost liegt deutlich weiter unten im Kaufpreis per m² mit 950,00 €. Hier ist ein sehr großer Unterschied zu den Kaufpreisen zu finden. Beim Kauf eines Hauses liegt an der Spitze und ist somit der teuerste Stadtteil Kiels, die Stadt Hasseldieksdamm. Hier liegt der m² Preis bei 2.807,47 €. Am günstigsten ist hier der Hauskauf in der Stadt Neumühlen- Dietrichsdorf.

Der Kaufpreis einer Immobilie in Kiel liegt bundesweit über den Immobilienpreis.

 Der Trend vom Wohnen lag 2014 mehr in der Stadt, als am Wasser. Die Wohnungen waren dort günstiger zu bekommen. Generell teuer sind hingegen Häuser oder Wohnungen in der Altstadt. 

Eine Immobilie in Kiel verkaufen

Eines der Topangebote in der Region Kiel in der Stadt Dietrichsdorf, ist zum Beispiel ein Reihenendhaus mit schönem großen Garten. (Stand Mai 2016). Mit 189.000,00 € liegt es gut im Schnitt. Das Reihenendhaus befindet sich in einer sehr guten Lage. Der Masurenring ist nur 75 Meter entfernt. Dietrichsdorf (Vorwahl 0431, Postleitzahl 24149) hat eine Gesamtfläche von 4,34 m² und im Dezember 2014 zählte man dort 12.005 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte per km² liegt bei 2.765 Einwohnern. Die kleine Stadt liegt am Ostufer Kieler Förde und hat somit einen wunderschönen Wohnplatz. Dieses ist nur eines von vielen Top Angeboten aus dem Immobilienbereich aus Kiel und Region. 

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Aktuelle Preise Kiel und Umgebung

Der aktuelle Hauspreis in der Kieler Altstadt liegt derzeit lt. Stand April 2016 für ein ab 180 m² großes Haus bei 450.000,00 €.

Der Preis vom Grundstück in liegt laut dem neuesten Stand vom April 2016 bei derzeit 276,67 € per m². Seit Januar 2016 ist dieser somit erst bis März hin angestiegen und seit April wieder am Fallen. In Kiel Pries steht derzeit eine Seltenheit zum Kauf zur Verfügung. (Mai 2016) Das Grundstück hat eine Größe von 1.200 m². 

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Die aktuellen Wohnpreise (für den Kauf einer Eigentumswohnung in Kiel), liegen laut Stand April 2016 derzeit bei 2.382,50 € per m². Die Entwicklung des Kaufpreises für Wohnungen war ein stetiger An - und Abstieg. Im Mai 2015 lagen die Preise bei rund 1.720,00 € per m², während diese im laufe des Jahres immer wieder anstiegen im November 2015 wieder tief lagen und derzeit wieder angestiegen sind.
Der aktuelle Hauspreis in Kiel ist seit April 2016 im Durchschnitt 325.852,23 €. Die Hauspreisentwicklung ist wie auch beim Wohnungspreis ein immer wieder steigendes und abfallendes Preisverhältnis. Im Mai 2015 lag der Häuserkauf bei rund 309.200 € im September 2015 lag er über 362.00,00 € und liegt nun wieder im normalen Bereich. 

Preisspiegel 11 / 2019

QmKielSchleswig-HolsteinDE
* alle Preisangaben in Euro/m2
30 m23.152,69 €4.181,02 €3.914,15 €
60 m23.258,53 €3.664,79 €3.372,91 €
100 m23.609,54 €3.828,22 €3.852,78 €
  • 3.340,25 €
    Kiel
  • 3.891,34 €
    Schleswig-Holstein
  • 3.713,28 €
    DE

Immobilienpreise Vergleich Jahr 2011 - 2019

JahrKielSchleswig-HolsteinDE
* alle Preisangaben in Euro/m2
Immobilie 30 m2
20111.207,60 €1.392,92 €1.413,67 €
20121.331,53 €1.732,33 €1.693,20 €
20131.829,47 €1.721,33 €1.933,51 €
20141.964,00 €3.085,01 €2.237,69 €
20152.185,83 €2.912,87 €2.484,91 €
20161.085,17 €2.481,73 €2.557,15 €
Immobilie 60 m2
20111.288,40 €1.561,81 €1.523,44 €
20121.275,08 €1.722,24 €1.599,72 €
20131.678,65 €2.103,67 €1.792,57 €
20141.972,34 €2.365,64 €2.048,12 €
20151.956,24 €2.276,56 €2.363,76 €
20162.092,72 €2.757,32 €2.400,57 €
Immobilie 100 m2
20111.729,66 €2.022,79 €2.172,41 €
20122.216,49 €2.120,91 €2.265,85 €
20132.961,96 €2.483,44 €2.504,21 €
20143.262,98 €2.611,32 €2.760,03 €
20152.956,23 €2.709,65 €2.956,49 €
20163.417,00 €2.977,48 €3.028,23 €

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Die Immobilienpreise dienen der groben Bestimmung ortsüblicher und durchschnittlicher Marktpreise. Die Daten werden von uns monatlich aufbereitet und aktualisiert.

Unsere Immobilienpreise für Kiel werden nicht von einer Interessensvertretung oder Gemeinde ermittelt oder bestätigt. Wir ermitteln die Preise aufgrund interner Daten und dem Abgleich mit weiteren online verfügbaren Informationen.

Angesichts der Unterschiede von Immobilien aufgrund Alter, Lage, Qualität und Ausstattung können die Daten nicht für eine exakte Bestimmung herangezogen werden. Eine individuelle Bestimmung des Marktwertes Ihrer Immobilie nimmt gerne ein von uns geprüfter Makler vor.

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Umgebung Kiels
Wer sich in Kiel niederlassen möchte, der hat alles was das Herz begehrt um sich herum. Entweder man lebt dort direkt in der Stadt, oder außerhalb dörflich gelegen, aber auch direkt am Wasser kann man in Kiel leben und sich wohlfühlen. Es gibt auch immer genug zu tun in Kiel. Kiel bietet sehr schöne Sehenswürdigkeiten. Von Museen über Schwimmausflüge und Radfahren ist hier in Kiel alles zu tun. Auch ein Tag am Strand der Ostsee ist hier ein gelungener Familien und Erholungstag. Familien finden hier für ihre Kleinsten immer einen tollen Spielplatz in der Umgebung, ebenso wie Picknickplätze. 
In der Region Kiel beziehungsweise der näheren Umgebung sind auch sehr viele Seen zu finden, die einem das Leben dort sicher auch bereichern können. Ob nun mit dem Partner abends am See zu sitzen und den Sonnenuntergang zu genießen, oder auch als Familie. Wenn man nicht direkt am See seinen Wohnplatz hat, dann laden die verschiedenen Seen zu einem tollen Ausflug ein. Wie zum Beispiel der Barsbeker See. Der liegt nördlich von Laboe in einem 146 ha großen Naturschutzgebiet. Dieser See bringt viele Angler hier her. 
In Kirchbarkau liegt der Strand des Bothkamper Sees. Dieser See ist Privateigentum und man darf nicht kein Wassersport betreiben. Am Lanker See werden Camper ihre wahre Freude haben. Der See umfasst 207 ha und ist im Naturschutzgebiet. Viele seltene Arten von Tieren und Pflanzen sind hier zu sehen. 
Für den Wassersportler empfiehlt sich der Besuch des Passader Sees. 
Die Umgebung Kiels bietet also Naturforschern und denen die die Natur einfach nur lieben, einen Wohnplatz zum Wohlfühlen. Kiel ist sehr Familienfreundlich. Wer hier wohnen möchte, kann sich seine Immobilien bei einem guten Immobilienmakler anschauen und beraten lassen. Erfolge beim Hausverkauf sind genauso wichtig wie beim Einkauf. Deshalb sollte man den Service und den guten Kontakt eines guten Immobilien Maklers auf jeden Fall nutzen. Wer ein Haus verkaufen möchte und sich einen Immobilien Makler genommen hat, sollte auch auf die gute Präsentation des Objektes achten und auf die gute Kompetenz des Immobilienberaters. Vertrauen ist hier sehr wichtig. Hat der Makler Fachwissen? Wie erfolgreich ist er? Als Eigentümer möchte man natürlich genauso den optimalen Makler als auch als Käufer. Darum sollte ebenso auch darauf geachtet werden wie zuverlässig der Makler ist. Welche Referenzen und welche Bewertungen hat der Makler. Aber nicht nur als Wohnungs- oder Haussuchender kann man sich in Kiel niederlassen. Kiel bietet viel mehr. Lagerhallen, Produktionshallen, Gewerbeimmobilien all das kann man ebenso mit einem geprüften professionellen Immobilien Makler finden. Da Kiel eine Dienstleitungsstadt ist, ist es nicht schwer sich hier niederlassen zu können um auch ein eigenes Gewerbe aufzubauen oder um einfach ganz neu in einer ganz anderen Umgebung anzufangen. Wichtige Aspekte sind natürlich ob es sich um einen Neubau oder Altbau handeln sollte oder darf. Denn ein Neubau braucht auch ein Grundstück. Hier kann man sich bei seinem Makler informieren. Am besten macht man einen Termin für ein persönliches Gespräch und kann dann alles weitere direkt vor Ort besprechen. 
Die Verwaltungs GmbH und Immobilienmakler Immo- Die Freundliche Hausverwaltung in Kiel ist in der Kieler Innenstadt für Mieter, sowie für Eigentümber immer erreichbar. Der Sitz befindet sich am Ziegelteich 29. Der Kontakt kann per E-Mail oder Telefon, aber natürlich auch persönlich stattfinden. Immer montags bis donnerstags von 9.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr und am Freitag von 9.00 Uhr bis um 13.00 Uhr hat die Geschäftsstelle geöffnet. 
Immo- Die Freundliche Hausverwaltung steht für alle Fragen rund um den Ankauf, Verkauf oder anderen Fragen zu Immobilien gerne zur Verfügung. Seit über 25 Jahren Profis für Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen und Eigentumswohnungen.

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Kiel bildet das Zentrum der gesamten Kiel-Region. Die Gesamtfläche beträgt 118,65 km². Insgesamt gibt es 18 Ortsbezirke mit 30 Stadtteilen. Das amtliche Ortskennzeichen für Kiel ist Kl. Die Postleitzahlen beginnen bei 24103 und enden bei 24159. 
Die Bevölkerungsdichte liegt bei 2049 Einwohner je km². Die größte deutsche Werft ThyssenKrupp Systems und der Kieler Osteseehafen mit seinen Fähren nach Skandinavien und ins Baltikum, sind neben dem Dienstleistungssektor von großer wirtschaftlicher Bedeutung. Das Klima in ist eher kühl und liegt auch im Sommer bei nur rund ca. 17°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt in etwa 9°C. 
Im Kieler Sektor sind 78,5 % aller Bediensteten beschäftigt. Kiel gilt als Dienstleistungsstandort. 21,4 % der Kieler sind im produzierenden Gewerbe und 0,2 % im landwirtschaftlichen Gewerbe tätig. Von großer wirtschaftlicher Bedeutung sind in Kiel die Hafen. Viele Werften sind hier ansässig. Aber auch Maschinenfabriken und Industrien wie zum Beispiel EDV-Büromaschinenfertigung. 
Im Jahre 2013 hatte Kiel eine Arbeitslosenquote, die bei 10,1 % lag. Die wirtschaftliche Situation hat sich jedoch wieder entspannt. Pro Einwohner wurden in Kiel rund 35,618 € BIP berechnet (Stand 2005). Das verfügbare Einkommen pro Einwohner wird auf je 15.983,00 € geschätzt. (Stand 2011).
Im Jahre 2007 war der Kieler Hafen, nach dem Puttgardener und Rostocker Hafen, bereits der drittgrößte Passagierhafen Deutschlands mit seinen 1.6 Millionen Passagieren. Seitdem ist die Zahl der Passagiere stetig angestiegen. Im Jahre 2015 waren es bereits 2,1 Millionen Reisende im Passagierverkehr. 
Die Kombinationen von Passagier und Frachtfährten verkehren nach Göteborg, Oslo und Klaipeda. Frachtfährten verkehren nach St. Petersburg und Container/Stückgutschiffe nach Kalingrad.
Die Verkehrsanbindungen in Kiel sind sehr gut. Über die Bundesautobahn 210 und 215 kommt man auf die A7 Hamburg-Flensburg zum Autobahnkreuz Rendsburg und dem Autobahndreieck Bordesholm. Durch das Stadtgebiet kommt man über die B76 und die B202. Diese bilden die wichtigste und meist befahrene Stadtautobahn. 
Alles ist ebenso mit öffentlichen Personennahverkehr über Busse oder auch Fähren erreichbar. Ebenso fährt eine Regional Bahn. Die SRB (Stadt Regionalbahn).

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Die Einwohnerzahlen der Stadt Kiel sind weiterhin steigend:
239.866 Einwohnern (Stand 2013)
243.148 Einwohnern (Stand 2014)
246.269 Einwohnern (Stand 2015)

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Quickinfo

Städte - Orte - Gemeinden

Kiel

Schleswig-Holstein

Kreisfreie Stadt Kiel 01002000

Einwohner (zensus 2011)

242.041

123.317
118.724

237.667

123.013
114.654
-1,80%
© Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2013

Geo-Info

N 54° 19.405
 
O 10° 7.367
 
DE-SH
 
GM10
 
DEF02
 
DE.SH
 

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123013

Einwohner

114654

Einwohner

237667

Einwohner

-1.80%

Zensus 2011