So steigern Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie

Wenn Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu einem relativ hohen Verkaufspreis keinen Käufer findet, besteht kein Zweifel, dass womöglich der Preis nicht mit Ihrer Immobilien vereinbar ist. Es gibt allerdings durchaus Möglichkeiten den Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu steigern und so ein profitables Geschäft zu machen. Der Verkauf von Immobilien ist eine Kunst und insbesondere die Kunst des Verhandelns. Bevor Sie Ihre Immobilie jedoch zum Verkauf anbieten, müssen Sie den Preis genau bestimmen.

Spezielle Eigenschaften können den Verkaufspreis beeinflussen: nach oben wie nach unten. Entdecken Sie die wichtigsten Kriterien, die Ihrem Haus einen Wert verleihen, bevor Sie es verkaufen.

Die Renovierung Ihrer Immobilie

Der Zustand bestimmter Teile kann für den Abschluss eines Immobilienverkaufs entscheidend sein. Dies ist bei technischen Teilen wie der Küche oder dem Badezimmer der Fall.

Räume, deren Renovierung oft teuer ist und die Käufer abschrecken können, wenn sie nicht mehr auf dem neuesten Stand sind oder sogar baufällig.

Eine schöne Präsentation für schöne Fotos auf der Immobilienanzeige

Diese Renovierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen auch, Wohnungen in gutem Zustand zu genießen, solange Sie dort wohnen, aber auch schöne Fotos für Ihre Immobilienanzeige zu machen.

Denn eine Immobilienanzeige mit schönen Fotos ein Muss für den Verkauf, um Ihre Immobilie zu besichtigen.

Die Renovierung des Badezimmers

Das Badezimmer ist in der Tat eines der Herzstücke eines Hauses. Mit der Küche wird es die ganze Aufmerksamkeit der Käufer behalten, deren Erwartungen unterschiedlich sein können: Doppelwaschbecken, Badewanne, italienische Dusche, separates WC.

In der Tat kann die vollständige Renovierung eines Badezimmers je nach Oberflächenbeschaffenheit und Oberfläche sehr teuer sein. Im Durchschnitt liegen die Preise für eine komplette Renovierung zwischen 400 Euro/m2 und 1200 Euro/m2.

Die meisten Kaufinteressenten werden ein in die Jahre gekommenes Badezimmer verzeihen, aber nur sehr wenige verzeihen ein schmutziges.

Verbringen Sie einige Zeit mit kleinen Reparaturen, aber was noch wichtiger ist, stellen Sie sicher, dass alles sauber ist, wenn Sie nicht die Investition einer Renovierung machen wollen.

Die Küche neu einrichten

Auch wenn es sich um die Einrichtung einer kleinen Küche handelt, ist die Neugestaltung Ihrer Küche zur Vorbereitung des Verkaufs ein Trick, um Ihrer Immobilie einen Wert zu verleihen.

Und für ein Badezimmer variieren die Preise für eine komplette Renovierung einer Küche je nach gewähltem Material zwischen 400 und 1200 Euro ungefähr pro m2.

Diese beiden Renovierungen werden Ihrem Zuhause Wert und / oder Charakter verleihen. Eine renovierte Immobilie, die für mehr als eine andere verkauft werden kann, die größere Arbeiten erfordert.

Geben Sie Ihrer Immobilie einen frischen Anstrich

Wenn Sie Ihre Immobilie einen neuen Anstrich geben, dann wirkt dies auf potentiellen Käufer eine frisch aus, welches sich positiv auf den Verkaufspreis auswirkt.

Halten Sie sich jedoch an neutrale Farben, und sie können Räume größer erscheinen lassen und Käufern die Möglichkeit geben, ihr eigenes Dekor zu visualisieren.

Vergrößern Sie die Wohnfläche der Immobilie

Noch ein Tipp zur Wertsteigerung Ihres Eigenheims: Vergrößern Sie es, indem Sie beispielsweise den Dachboden ausstatten oder ein Wintergarten anbauen.

Der Verkaufspreis berechnet sich nach dem Preis pro m2, die Schaffung eines zusätzlichen Raumes wertet Ihre Immobilie auf. Seien Sie jedoch vorsichtig, da sich auch die Grundsteuer bezogen auf die Wohnfläche der Immobilie erhöht.

Gönnen Sie Ihrer Immobilie Sonderausstattung

Abhängig von der Gegend, in der Sie leben, kann die Installation von Lieblingsgeräten Ihren Verkauf ankurbeln. Zum Beispiel kann ein Swimmingpool je nach Wohngegend einen Mehrwert für ein Haus schaffen.

In der Tat, wenn die Lage bei Immobilien die Hauptregel für einen guten Kauf ist, hängen die Eigenschaften, die eine Immobilie aufwerten können, auch von der Region ab, in der sie sich befindet. Ein bewaldetes und gepflegtes Land kann sich auch auf den Preis auswirken oder zumindest den Immobilien-Andrang hervorrufen, der für einen Verkauf so wertvoll ist.

Rüsten Sie die Immobilie für die Zukunft auf

Steigern Sie den Wert Ihres Hauses, bevor Sie es verkaufen, indem Sie das Energielabel Ihrer Immobilie verbessern.

Der Energieverbrauch und damit die Umweltbelastung Ihrer Immobilie kann bei der Schätzung des Verkaufspreises berücksichtigt werden.

Durch energetische Sanierungsarbeiten (Dämmung des Dachbodens, Austausch von Fenstern, Einbau eines Erneuerbaren-Energien-Heizkessels etc.)

Der Umfang der energetischen Sanierungsarbeiten variiert, aber staatliche Beihilfen können Ihnen helfen, die Leistung Ihrer Immobilie zu verbessern.

Auf den richtigen Zeitpunkt warten

Vielleicht haben Sie Ihr Haus ursprünglich in der Nebensaison gelistet und jetzt ist die beste Zeit für den Hauskauf. Oder vielleicht ist das Interesse in Ihrer Nachbarschaft gestiegen.

In beiden Fällen sind Sie möglicherweise in einer guten Position, um Ihren Preis zu erhöhen. Der Wohnungsmarkt ist nicht statisch, und Ihr Makler sollte ein gutes Gespür für die Aktivität in der Gegend und die Preise vergleichbarer Verkäufe haben.

Fazit

Wenn Sie die oben genannten Möglichkeiten wahrnehmen, dann können Sie eine enorme Steigerung Ihres Verkaufspreises auf den Markt bergründen.

Zwar müssen Sie auch für eine Renovierung oder einem Anbau Geld ausgeben. Doch beim Verkauf können Sie diese Kosten herausbekommen und prozentual eine zusätzliche Wertsteigerungen Ihrer Immobilie erhalten.

Weiterhin können Sie auf die Unterstützung eines Immobilienmaklers einbeziehen. Dieser kann durch seine Kontakt viele potentielle Kunden finden, die auch zu etwas teureren Preisen zuschlagen.

Die Auswahl des Maklers kann jedoch ein wenig verwirrend sein und es gibt viele Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. Recherchieren Sie und fragen Sie herum.