d&b Immobilien bietet spezielle Vermarktungsstrategien, die auf die Anforderungen und Vorgaben des Verkäufers sowie den Charakteristika des zu verkaufenden Objektes individuell zugeschnitten werden.
"Unsere Maxime und unser Aufgabenverständnis bestehen darin die Immobilie bestmöglich in Ihrem Sinne zu verkaufen. "
Anders als bei herkömmlichen Maklern wird die Immobilie dabei nicht nur Teil eines allgemeines Portfolios, aus dem der Makler in erster Linie seine vorgemerkte Kundschaft bedient.
Bei der "gezielten Immobilienvermarktung" suchen und finden wir für Sie stattdessenden einen Käufer, für den Ihre Immobilie perfekt ist und damit das bestmögliche Verkaufsergebnis garantiert.
- Höchstmöglicher Kaufpreis
- Schnellstmöglicher Verkauf
- Diskreter Verkauf
- Unkomplizierter Verkauf
etc.
Daraus entwickeln wir eine entsprechende Vermarktungsstrategie, die sich auch an den spezifischen Möglichkeiten der Immobilie orientiert. Abseits der üblichen Verkaufsroutinen hat fast jede Immobilie ein zusätzliches Potential, das auf die eine oder andere Art gehoben werden kann.
"WIr zeigen Ihnen diese Möglichkeiten auf. Und sorgen auch dafür, das der potentielle Käufer den Mehrwert erkennen kann. "
d&b Immobilien bietet eine weitreichende Palette an Leistungen, die einer perfekten Vorbereitung (als unabdingbare Voraussetzung für den Erfolg) der Immobilie für den Verkauf dienen. U.a.:
- Aufbereitungen in Form von Homestaging und ggfls. Renovierungen bis hin zu Sanierungen
- Vollständige und schnelle Dokumentensammlung, die allen Bank- und Finanzierungsanfragen und -prüfungen nicht nur genügt sondern in die Hände arbeitet
- Erstklassige und außerordentlich umfang- und informationsreiche Exposés mit bis zu 30 Seiten
- Professionelle Fotoaufnahmen
- Virtuelle Objektbegehungen mit 360° Touren und Videos
Grundsätzlich gilt:
Je mehr Nachfrage, desto besser das Verkaufsergebnis.
Ziel der vorbereitenden Maßnahmen ist eine überdurchschnittlich gute Präsentation der Immobilie, um aus einem möglichst großen Interessentenpool schöpfen zu können. Und je besser die Vorbereitung, desto besser nicht nur die Nachfrage, sondern auch die Gewissheit den Erfolg kurzfristig notariell besiegeln zu können. Ist ein Käufer gefunden, wickeln wir in der Regel innerhalb von 10 Tagen den Verkauf ab, inklusive Finanzierungsbestätigung und notarieller Beurkundung.
Diskrete Vermarktung ?
Eine umfangreiche Präsentation im Vorfeld ist auch bei einem diskreten Vermarktungswunsch oder eingeschränkter Zugänglichkeit (z.B. bei Vermietungen) der Schlüssel zum Erfolg. Mit guter Dokumenten-Vorbereitung und entsprechenden Präsentationen (z.B. virtuelle Vorbesichtigungen mit 360° Touren) kann der Kreis der Interessenten im Vorfeld qualifiziert werden und die Anzahl der Besichtigungen auf ein Minimum reduziert werden.
Tätigkeitsfelder:
d&b Immobilien ist spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Verkauft werden:
- Eigentumswohnungen
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Zins/Renditehäuser
Sowohl unvermietet als auch vermietet.
d&b Immobilien bietet erstklassige Präsentationen und äußerst umfang- und informationsreiche Exposés, die sowohl Verkäufer wie auch Käufer freuen und den Mehrwert einer Immobilie wiedergeben.
Immobilienbewertung:
d&b Immobilien prüft jede Wohnimmobilie auf ihr Vermarktungspotential. Eine Marktpreiseinschätzung inklusive Vororttermin mit ersten Tips zu einer erfolgreichen Vermarktungsstrategie ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch werden Kurzgutachten auf Basis von Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichwertverfahren durchgeführt. Darüber hinausgehende, vollwertige Verkehrswertgutachten sind kostenpflichtig.
