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Immobilienmakler in Recklinghausen - Festspielstadt mit Herz

Recklinghausen, als Hauptstadt des bevölkerungsreichsten Landkreises Deutschlands, gehört zu den schönsten Städten des Ruhrgebiets.


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 Immobilienmakler Recklinghausen - Kompetenz in der Region Rhein-Ruhr

 

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert Erfahrung. Mit unseren Immobilienmaklern Recklinghausen stehen ihnen unter der Vorwahl 02361 für den Postleitzahlenbereich 45601–45665 sachkundige und objektive Experten zur Seite, die sie von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags und darüber hinaus begleiten. Wir empfehlen nur geprüfte Immobilienmakler mit besten Referenzen. 

Professionelle Beratung zum Immobilienverkauf und begleitete Kaufaufwicklung mit Kompetenz und Branchen-know how - vergessen sie das (zeit)aufwendige Selbststudium von Immobilienreports und Marktberichten.

Egal, ob sie als Eigentümer Interessenten für ihr Haus suchen, oder selbst Topangebote für ihren Altersruhesitz erhalten möchten: Mit Marktkenntnis bringen unsere Immobilienmakler Sie und Ihren Partner/Ihre Familie erfolgreich in ihr neues Zuhause oder machen das alte zu Geld.

Der regionale Markt ist unser Zuhause. Wir machen ihre individuellen Wünsche möglich und sorgen mit Freundlich- und Verlässlichkeit als ihr Partner für Wohlgefühl - ob bei der Erstellung des perfekten Gesuchs oder der Sichtung von Angeboten am Markt. 

Im Kreis Recklinghausen werden über den Marktführer Immobilienscout24 derzeit (Stand: 24/08/16) alleine 1.089 Häuser zum Kauf angeboten. Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 1.250,00 Euro/m² entwickeln sich die Kaufpreise im Vergleich zum Vorjahresniveau leicht zurück. Bei 1.604 angebotenen Objekten beträgt der Wohngebäudeanteil 68% vom gesamten Angebot.

Die Leistungen des Immobilienmaklers in Recklinghausen

Die Kosten für den Immobilienmakler liegen erst einmal bei Null. mehr >>
  •   Ermittlung eines marktgerechten Objektwertes  mehr >>
  •   Zusammenstellung der benötigten Unterlagen  mehr >>
  •   Anfertigung eines aussagekräftigen Exposés
  •   Ansprachen von internen und externen potentiellen Kaufinteressenten
  •   Prüfung von Kaufinteressenten auf Seriosität und Bonität
  •   Marketingaktivitäten (Online- & Offline-Marketing)
  •   Koordinierung verschiedener Werbemaßnahmen und
  •   Übernahme sämtlicher Marketingkosten
  •   Führung der Haus- oder Wohnungsbesichtigung
  •   Vorbereitung Kaufvertrag
  •   Koordinierung Notartermin  mehr >>
     

Recklinghausen bietet zudem Gewerbeimmobilien wie Büros, Praxen, Lagerhallen, Gastronomielokale, Hotelimmobilien oder Ladenlokale. Gerade großflächige Logistik- und Umschlagimmobilien auf alten Industriebrachen bestechen durch die unmittelbare Nähe zu A2 und A43 und konzentrieren sich auf den Stadtteil Hillerheide. 

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Die Immobilienvermittlung ist, wie viele andere Dienstleistungen auch, stark von der Professionalität und Seriosität des Dienstleisters abhängig zum Beispiel hinsichtlich Exposégestaltung. Immobilienmakler begutachten Grundstücke und aufstehende Gebäude, erstellen Markt- und Mietvertragsanalysen, prüfen ihre Objektunterlagen, geben wertvolle Hinweise zu Kaufvertrags- und Widerrufsrechten und helfen, die passende Finanzierung zu finden - alles an Terminplanung, Präsentation und Beratung für faire Provision und/oder Aufwendungsersatz.

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Die Kreisstadt Recklinghausen mit rd. 115.000 Einwohnern liegt im nördlichen Ruhrgebiet und besticht durch die unmittelbare Nähe zum angrenzenden ländlichen Münsterland. 
Die Bevölkerungsdichte beträgt 1.721 Einwohner je km². Mit heute einer Fläche von 66,43 km² und insgesamt 18 Stadtteilen hatte Recklinghausen das Glück, im Zweiten Weltkrieg nur zu 15% zerstört zu werden. Daher ist bis heute ein 200 Meter langes Teilstück der ehemaligen Stadtbefestigung aus dem Mittelalter um 1347 erhalten. Am Herzogswall befinden sich Reste der Stadtmauer und zweier Wachtürme direkt an der Engelsburg. Der hufeisenförmiger Residenzbau von 1701 ist derzeit ein renommiertes 4-Sterne-Hotel und umfasst neben dem Hauptgebäude auch den Stephansturm (südlicher Wachturm). Ein architektonisches Alleinstellungsmerkmal sind der Innenhof mit Engelbrunnen und der Gartensaal (barocke Stuckdecke). 

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Die Immobilienpreise dienen der groben Bestimmung ortsüblicher und durchschnittlicher Marktpreise. Die Daten werden von uns monatlich aufbereitet und aktualisiert.

Unsere Immobilienpreise für Recklinghausen werden nicht von einer Interessensvertretung oder Gemeinde ermittelt oder bestätigt. Wir ermitteln die Preise aufgrund interner Daten und dem Abgleich mit weiteren online verfügbaren Informationen.

Angesichts der Unterschiede von Immobilien aufgrund Alter, Lage, Qualität und Ausstattung können die Daten nicht für eine exakte Bestimmung herangezogen werden. Eine individuelle Bestimmung des Marktwertes Ihrer Immobilie nimmt gerne ein von uns geprüfter Makler vor.

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Recklinghausen gilt trotz Konkurrenz durch Online-Handel und die umliegenden Geschäftsstraßen und Shoppingcenter der Metropolregion Ruhr als die Einkaufsstadt des Vests; mit dem neu eröffneten Palais Vest wurde das alte Löhrhof Center abgelöst. Der Recklinghäuser Einzelhandel ist sowohl von großen Modehäusern, wie Hettlage und P&C, als auch von kleineren und persönlicheren inhabergeführten Fachgeschäften geprägt. Mit der Obstsaftkelterei Möller und der Kornbrennerei Boente - seit der Gründung im Jahre 1830 eines der ältesten noch existierenden Unternehmen der Stadt - befinden sich gleich zwei bedeutende Unternehmen der Getränkeindustrie auf Stadtgebiet. Recklinghausen bietet mit den alljährlich ab 01.05. am grünen Festspielhügel am Stadtgarten (Cäcilienhöhe/Westviertel) stattfindenden „Ruhrfestspielen“ ein kulturelles Highlight. Das Festspielhaus besticht durch Bauhaus-Stil mit modernem Glasvorbau. 

An Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht in und um Recklinghausen; Tierpark und Westfälische Volkssternwarte mit Planetarium laden im Westviertel mit Stadthäusern der Gründerzeit zum Besuch ein. Sonderveranstaltungen wie "Recklinghausen leuchtet", "Recklinghausen bittet zu Tisch", die Palmkirmes, das Hafenfest oder der Weihnachtsmarkt sind wahre Publikumsmagnete. 

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Am Rande der Stadt befindet sich das Naherholungsgebiet "Hoheward – Der Landschaftspark" mit Himmelsstiege, Horizontalsonnenuhr und Horizont-Observatorium als Bestandteil der Route der Industriekultur. Die Halde Hoheward entstand aus Schüttungen der Zeche Recklinghausen II, der Zeche Ewald und der Zeche General Blumenthal/Haard. 

Die Arbeitslosenquote von Recklinghausen lag im Juli 2016 bei 10,5 % (Quelle: https://statistik.arbeitsagentur.de/Navigation/Statistik/Statistik-nach-Regionen/Politische-Gebietsstruktur/Nordrhein-Westfalen/Recklinghausen-Nav.html). Die Höhe der Personen mit Bezug von Transferleistungen, der Ausländeranteil und die Arbeitslosenquote sind in den Stadtteilen Grullbad und Süd im gesamtstädtischen Vergleich deutlich höher.
Neben vereinzelten Wohnhochbauten im Ostviertel ist der elfgeschossige Sparkassenturm am Herzogswall das einzige Hochhaus im Stadtkern. Aus diesem Grund prägen das Rathaus aus der Neorenaissance am Kaiserwall (Stadtwahrzeichen; derzeit in Modernisierung) und die zahlreichen Kirchtürme der Stadt die Stadtansicht. 

Folgende Städte grenzen an die Hansestadt Recklinghausen: Oer-Erkenschwick, Datteln, Castrop-Rauxel, Herten und Marl (alle Kreis) sowie im Süden die kreisfreie Stadt Herne. Recklinghausen ist über die Bundesautobahnen A2 (Oberhausen–Berlin) und A43 (Wuppertal–Münster), die sich auf Stadtgebiet kreuzen, an die Fernverkehrsinfrastruktur angeschlossen. Derzeit erfolgt der sechsspurige Ausbau der A43. Ferner beginnt die Bundesstraße B225 im Stadtgebiet. Die historische Altstadt Recklinghausens mit Rathaus, Petruskirche, Engelsburg und Gymnasium Petrinum in der Innenstadt, wird durch den 2009/2010 sanierten 4-spurigen Wallring umgeben. Seit 2012 ist Recklinghausen Umweltzone. Der ÖPNV in Recklinghausen besticht durch ein breites Schienen- und Liniennetz von DB und Vestischer; mit Recklinghausen Süd und saniertem Hauptbahnhof mit Uhrturm am Europaplatz (gleichzeitig Busbahnhof) liegen gleich zwei (Berufspendler-)Bahnhöfe auf Stadtgebiet. Im Süden der Stadt liegt der Stadthafen am Rhein-Herne-Kanal. Durch den angrenzenden Sportflugplatz Marl-Loemühle ist sogar für Hobbyflieger der Luftraum geöffnet. 

 

 Recklinghausen - Wohnstadt für Pendler im Grünen 

Während besonders die Altstadt eine hohe Dichte von Baudenkmälern - u.a. Bürgerhäuser und Fachwerkbauten auf der Krim - aufweist, prägen außerhalb der Innenstadt Nachkriegsbauten, teilweise im postmodernen Stil, das Stadtbild.
In der Umgebung der geschlossenen Zechen sind sogar – typisch für das Ruhrgebiet – Kolonien zu finden (Hiberniastraße, Dreiecksiedlung). 
Wie im nahen Münsterland sind die Fahrradwege gut ausgebaut. 
Von den beliebtesten hochwertigsten Wohnquartieren der Stadt im Westen und Norden - die Mieten liegen hier zwischen 6 und 10 Euro je Quadratmeter und wer eine Eigentumswohnung erwerben möchte, zahlt bis zu 1.500 Euro für den Quadratmeter (Stand: 08/16 - Quelle: http://immobilien-kompass.capital.de/recklinghausen) - sind es oft komfortabel nur ein paar Gehminuten in den Stadtkern. 
Die Einfamilienhäuser liegen preislich zwischen 100.000 und 500.000 Euro. Genauso nah sind aber auch grüne Wiesen und Felder am Stadtrand. Nur im Osten und Süden der Stadt spürt man noch die einstige rohe Kraft der Industrie vor Strukturwandel zum Bildungs- und Dienstleistungsstandort und sieht typische Zechensiedlungen.

Die einzelnen Stadtteile Recklinghausens: 

- Innenstadt (inkl. der Altstadt als guter Stube des Ruhrgebiets mit den Quartieren Marktplatz, Krim, Zwei Tore (Kunibertistrasse), Palais Vest, Westquartier) 
- Nordviertel 
- Speckhorn (Beising, Börste)/Bockholt 
- Ostviertel 
- Westviertel 
- Hochlar 
- Paulusviertel 
- Stuckenbusch 
- Hillerheide 
- Hillen 
- Berghausen 
- Grullbad (Plangebiet Soziale Stadt NRW, hohes Verkehrsaufkommen der Bochumer Str. und städtebauliche Mängel (Leerstände, Sanierungsstau, starres Negativimage)
- Süd (Plangebiet Soziale Stadt NRW, hohes Verkehrsaufkommen der Bochumer Str. und städtebauliche Mängel (Leerstände, Sanierungsstau, starres Negativimage) 
- König Ludwig (benannt nach der Zeche im Osten der Stadt, noch mehrere über 100 Jahre alte Zechengebäude erhalten u.a. die ECA (Economic Cooperation Administration)-Siedlung in RE-Schimmelsheide, Bestandteil des Marshallplanes, sozialer Wohnungsbau der US-Amerikaner) 
- Röllinghausen 
- Hochlarmark 
- Suderwich 
- Essel 

Nur noch Stuckenbusch ist eher dörflich geprägt; selbst Hillerheide ist mittlerweile Stadtkern. 
Die aus Bauernschaften hervorgegangenen Randgebiete Suderwichs, Röllinghausens, Berghausen, Essel und der gesamte Norden mit Speckhorn/Bockholt spiegeln ebenfalls Dorfleben wider. Ansonsten gelten die Annehmlichkeiten einer Großstadt

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Quickinfo

Städte - Orte - Gemeinden

Recklinghausen

Nordrhein-Westfalen

Landkreis Recklinghausen 05562032

Einwohner (zensus 2011)

117.672

60.776
56.896

115.648

59.785
55.863
-1,70%
© Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2013

Geo-Info

N 51° 35.648
 
O 7° 12.495
 
DE-NW
 
GM07
 
DEA36
 
DE.NW.MU
 

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