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Die attraktivsten Wohnlagen in Göttingen liegen im Zentrum der niedersächsischen Universitätsstadt. Die attraktivsten Wohnlagen in Göttingen liegen im Zentrum der niedersächsischen Universitätsstadt. Dabei haben die begehrten Immobilien in der Innenstadt auch ihren Preis. 

Dabei haben die begehrten Immobilien in der Innenstadt auch ihren Preis. 

Haus oder Wohnung in Göttingen verkaufen?

Vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Göttingen sollte ein Immobilienmakler Göttingen mit der Beratung beauftragt werden. Ein qualifizierter Immobilienmakler für Göttingen kennt die regionalen Immobilienangebote genau und unterstützt den Kunden mit bestem Fachwissen und den umfangreichen Leistungen des Immobilienbüros. Der geprüfte Makler mit entsprechenden Bewertungen und Referenzen ist als Partner beim Immobilienkauf oder Immobilienverkauf für die optimale Kaufabwicklung mit verantwortlich. 

Generell liegen die Preise für Immobilien in Göttingen unter den durchschnittlichen Immobilienpreisen in der Bundesrepublik.

Die Leistungen des Immobilienmaklers

Die Kosten für den Immobilienmakler liegen erst einmal bei Null. - mehr>>

• Ermittlung des Marktwertes - mehr>>
• Zusammenstellung der benötigten Unterlagen - mehr>>
• Anfertigung eines aussagekräftigen Exposés
• Ansprachen von internen und externen potentiellen Kaufinteressenten
• Sind die Kaufinteressenten seriös? Wie ist die Bonität?
• Marketingaktivitäten (Online- & Offline-Marketing)
• Koordinierung verschiedener Werbemaßnahmen und
• Übernahme sämtlicher Marketingkosten
• Führung der Haus- oder Wohnungsbesichtigung
• Vorbereitung Kaufvertrag
• Koordinierung Notartermin - mehr>>
   

Besonders nachgefragt sind die Angebote in den Innenstadt-Bezirken. Hier sind Geschäfte und Banken fussläufig erreichbar. Das Angebot an Kaufobjekten in den Innenstadtbezirken von Göttingen ist dünn.

Bei dem Kauf eines Hauses mit einer Fläche von 100 Quadratmetern sollten in Göttingen 3.017,75 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden. Ein Haus mit 150m² Wohnfläche findet man auf dem Immobilienmarkt in Göttingen für circa 2.752,95 EUR/m². Bei einem Haus mit 200m² Wohnfläche oder höher sollte ein Kaufpreis von circa 2.714,12 EUR/m² einkalkuliert werden.

Zum Mieten einer Wohnung in Göttingen werden folgende Mietpreise verlangt:

Bei einer 60m²-Wohnung liegt der durchschnittliche Mietpreis momentan bei circa 6,25 EUR/m². Für eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Wohnfläche wird ein durchschnittlicher Mietpreis von 6,91 € pro Quadratmeter erhoben. 
(Quelle: Wohnungsboerse.net 08/2016)

Einige neue Bauprojekte sind zur Zeit im Stadtgebiet von Göttingen geplant:
Für gewerbliche Bauvorhaben stehen im Stadtteil Roringen voraussichtlich im 1. Halbjahr 2017 circa sieben Baugrundstücke zur Verfügung.
Vorentwurf, Baugebiet : Roringen - Am Menzelberg

Video Göttingen

Ein weiteres geplantes, gewerbliches Bauvorhaben betrifft den Stadtteil Siekhöhe.

Im Westen von Göttingen liegt unmittelbar an der BAB A7 das Gewerbegebiet Siekhöhe. Hier stehen bei einer ideal gemischten Gewerbestruktur noch circa 100.000 Quadratmeter Fläche zur Verfügung. Im Stadtteil Grone-Nord befindet sich ein etabliertes Industrie- und Gewerbegebiet, in dem noch einzelne Grundstücke zur Verfügung stehen.

Als Standort für Zukunftstechnologie wird am Elliehäuser Weg, der sich unweit des nördlichen Autobahnzubringer befindet der Science Park erbaut. Hier werden hauptsächlich für Unternehmen im Bereich Biotechnologie Ansiedlungs- und Entwicklungsmöglichkeiten geboten. Der Bebauungsplan steht kurz vor dem Abschluss. 
(Quelle: Stadt Göttingen 08/2016)

Der Wirtschaftsstandort Göttingen wird durch die Universität und die Forschungszentren geprägt. Darüberhinaus sind in Göttingen eine Anzahl Unternehmen ansässig, die im Bereich Messtechnik tätig sind. Im Jahr 1998 wurde deshalb in Göttingen mit dem Measurement Valley ein regionaler Wirtschaftsverband gegründet.

Zu den wichtigen in Göttingen ansässigen Firmen zählt die Sartorius AG, ein internationaler Konzern, der seinen Hauptsitz in Göttingen hat und international führend in Teilbereichen von Prozess- und Labortechnologie ist. Außerdem ist Göttingen Firmensitz der Mahr-Gruppe, die im Jahr 2012 in Göttingen circa 750 Mitarbeiter beschäftigte. Die weiteren Unternehmen im Stadtbereich Göttingen sind in der optischen Industrie, der Logistik und als Zulieferer der Automobilbranche tätig.

Das westliche Stadtgebiet wird durch die BAB 7 geprägt. Der Verkehrsring, der rund um die Innenstadt führt, trennt diese von den angrenzenden Wohnquartieren. Damit wird die Innenstadt zur verkehrsberuhigten Zone. Das Zentrum der Stadt wird hauptsächlich von Radfahrern und Fussgängern geprägt. Der Anschluss in die Städt Halle und Leipzig befindet sich mit der BAB 38 am Autobahndreieck Drammetal.

Ein wichtiger Verkehrsring trennt die Innenstadt von den angrenzenden Wohnquartieren. Dadurch wird das Stadtzentrum zur verkehrsberuhigten Zone. Im Bereich der Innenstadt sind hauptsächlich Fussgänger und Radfahrer unterwegs.

Der Hauptbahnhof Göttingen besitzt seit dem Jahr 1991 einen ICE-Haltepunkt. Durch die schnellen Verbindungen ist Göttingen seitdem mit den Städten Hannover, Würzburg, Kassel, Frankfurt am Main, Stuttgart, Hannover, Hamburg, Berlin und Bremen verbunden. Es gibt auch Zugverbindungen nach Österreich und in die Schweiz, die über Göttingen führen.

Der regionale Eisenbahnverkehr wird durch private Eisenbahn-Unternehmer durchgeführt. Hier besteht ein regelmäßiges Angebot an Fahrverbindungen. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen befindet sich in Hannover (circa 105 Kilometer Entfernung), in Paderborn-Lippstadt (circa 90 Kilometer Entfernung) und in Kassel-Calden (circa 40 Kilometer Entfernung).

Die Stadt Göttingen besitzt ein dichtes Nahverkehrsnetz. Die innerstädtischen Verbindungen werden mit Buslinien regelmäßig bedient. Durch eine Umgestaltung des Omnisbusbahnhofs wurde eine verbesserte Verknüpfung von Regional- und Stadtbussen erreicht. Durch die Nähe des ZOBs zum Bahnhof wird eine optimale Verknüpfung von Bus- und Schienenverkehr erreicht.

Ein bevorzugtes Verkehrsmittel der Einheimischen stellt das Fahrrad dar. So sind in den Innenstadtbezirken viele Berufstätige und Studenten mit dem eigenen Fahrrad unterwegs.
(Quelle: Stadt Göttingen: 08/2016)

Immobilienmarkt Göttingen

Die Göttinger ziehen die Innenstadt als Wohnplatz vor, wissen erfahrene Immobilienmakler. Viel gut erhaltene Fachwerkgebäude und Villen aus dem 19. Jahrhundert liegen in der Innenstadt. Das Angebot an bezahlbaren Häusern in Zentrumsnähe ist allerdings gering. Die Lage der Stadt Göttingen im Tal der Leine bietet keine unbegrenzten Ausdehnungsmöglichkeiten. Das ist auch bei den Neubaugebieten spürbar. Östlich der Innenstadt entstand eines der wenigen neuen Wohnquartiere. Dieses Wohnviertel befindet sich in einer Lage mit 150 Metern höher als die Innenstadt. Die Zugangsstrasse führt über eine zwanzig-prozentige Steigung. Ursprünglich plante die Stadtverwaltung die Anbringung eines Fahrradliftes, der sich aber als zu teuer erwies.