Für eine durchschnittliche 100 m² Eigentumswohnung beträgt der Kaufpreis 4182,23 €. Somit ist er seit dem Vorjahr 2015 um ein wenig gesunken, aber die Preise bleiben ziemlich konstant.

Der Preis eines ungefähr 100 m² Haus liegt bei 5009,31 €. Seit dem letzten Jahr ist dieser etwas angestiegen. 150 m² Häuser kosteten im Jahr 2015 weniger im Vergleich zu den letzten Jahren und sind rasant gefallen. Im Gegenzug sieht es bei den noch größeren Häusern mit 200 m² anders aus. Die Preise sind um einiges angewachsen.

Vergleicht man die Preise, ob Miet- oder Kaufpreise mit dem gesamten Bundesland Baden-Württemberg und den Rest Deutschlands, dann sind sie wesentlich höher.
Insgesamt ist der Marktpreis für Immobilien in Konstanz sehr stabil und ändert sich nur minimal von Jahr zu Jahr.

Situation in den Stadtteilen

Altstadt und Paradies sind die einzigen zwei Stadtteile, die sich links des Rheinflusses befinden. Altstadt ist ein sehr begehrtes Pflaster, das machen vor allem die mittelalterlichen Gassen aus. Eigentumswohnungen sind hier sehr teuer, im Durchschnitt betragen sie 4000 €/m². Viele Häuser sind hier denkmalgeschützt. Neben Altstadt ist Paradies ebenso begehrt.

Es bietet vor allem Eigentumswohnungen an, denn es gibt in diesem Stadtteil nicht viele Einfamilienhäuser. Auch bei Mietwohnungen sieht das Angebot ziemlich rar aus. Aufgrund der großen Nachfrage werden hier einige Wohnbauprojekte geplant. Petershausen West liegt direkt an der rechten Seite des Rheinufers.

Es ist eine wahre Wohlfühloase für Familien, denn es gibt hier viele Schulen, Ärzte und Geschäfte. Es sind zwar einige Straßen vorhanden, die sehr laut sind, aber ansonsten lebt es sich in Petershausen West sehr gut. Viele Bauten sind in Planung, werden und sind neu gebaut, weil die Nachfrage sehr groß ist.

Diese sind Nahe des Rheinufers angelegt, weil es einen guten Standort bietet mit Hinsicht auf Aussicht auf die Innenstadt und teilweise den Alpen. Die Preise dieser Wohnungen befinden sich zwischen 4400 und 4800 €/m². Wohnungen in Bahnhofsnähe sind genauso beliebt, denn sie bieten gute Anbindung zu zentralen Punkten.

Neue Projekte werden an diesem Standort realisiert. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Stadtteil ist sehr hoch und neue Wohnungen sind schnell vergriffen. Nördlich von Petershausen West liegt der Stadtteil Königsbau.

Dieser ist mittlerweile sehr begehrt, wegen der zentralen Lage zu verschiedenen Punkten der Stadt, z. B. zur Uni, zur Fähre, zur Insel Mainau, zur Innenstadt. Außerdem ist eine gute Infrastruktur vorhanden. An manchen Straßen finden sich Einfamilienhäuser mit Toplagen und diese haben eine Preissteigerung erfahren, im Rest des Viertels sind die Preise eher konstant.

Einer, von der Fläche her gesehen, größerer Stadtteil ist Wollmatingen. Er reicht vom westlichen Rand bis in die Mitte der Stadt. Viele Einfamilienhäuser und Reihenhäuser lassen sich hier finden. Die Nachfrage ist hier nicht sehr groß und der Stadtteil ist auch nicht sehr beliebt. Das hat mehrere Gründe, zum Einen liegen die Häuser in Nähe einer Hochhaussiedlung und zum Anderen benötigt es längere Zeit bis in die Innenstadt. Die Preise für Wohnungen sind aus diesem Grund leicht gestiegen.

Der Stadtteil Staad ist ein langgezogener Streifen ganz im Osten der Stadt und liegt dazu direkt am Seeufer. Hier befindet sich die Autofähre, die nach Meersburg verbindet. Direkt am Seeufer werden Top-Immobilien angeboten. Es handelt sich hierbei hauptsächlich um Einfamilien- und Reihenhäuser. Viele Projekte entstehen in diesem Stadtteil und es gibt eigentlich überwiegend Neubauten. 

Litzelstetten liegt im Nord-Osten von Wollmatingen und reicht bis an die östliche Stadtgrenze und somit ans Seeufer. Die Uni ist nicht weit entfernt und deshalb wohnen viele Universitätsmitarbeiter und Studenten in diesem Teil der Stadt. Die Infrastruktur ist hier schlecht bestückt und somit ist es für Familien ein weniger lukratives Plätzchen. Die Preise sind hier ziemlich stabil. 

Der mit Abstand teuerste Fleck der gesamten Stadt macht das Musikerviertel aus. Es ist ein Teil des Stadtteiles Petershausen Ost, welches sich gegenüber der Altstadt, getrennt durch den Rhein, befindet. Es heißt so, weil viele Straßen nach berühmten Komponisten benannt sind. Durch die hohe Attraktivität dieses Viertels wird die Nachfrage nach Wohnraum immer stärker.

Zwischen den schönen Villen mit großen Gärten werden immer mehr Wohnblöcke errichtet. Eine Eigentumswohnung mit diesen Toplagen am Seeufer kosten einem Interessenten zwischen 6000 und 8000 €/m². Konstanz ist durch dieses Viertel mittlerweile eines der teuersten Städte Deutschlands. Die Preise werden in diesem Viertel in Zukunft voraussichtlich weiter steigen.

Stadtteile

Linksrheinisch:

Altstadt
Paradies

Rechtsrheinisch:

Petershausen-West
Petershausen-Ost
Königsbau 
Allmannsdorf
Staad
Fürstenberg
Wollmatingen
Industriegebiet
Egg
Litzelstetten
Dingelsdorf
Dettlingen
Wallhausen

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