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In Pforzheim sind attraktive Wohnlagen dünn gesät. Die besten Immobilien der Universitätsstadt am Rande des Schwarzwalds sind deutlich günstiger als vergleichbare Objekte in der Landeshauptstadt Stuttgart.


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In Pforzheim sind attraktive Wohnlagen dünn gesät. Ein Immobilieninteressent wird bei hartnäckiger Suche allerdings mit einem hohen Gegenwert belohnt.

Die besten Immobilien der Universitätsstadt am Rande des Schwarzwalds sind deutlich günstiger als vergleichbare Objekte in der Landeshauptstadt Stuttgart oder im benachbarten Karlsruhe.

Die Stadt Pforzheim gilt als wenig anziehend mit ihren zahlreichen unattraktiven Gebäuden, die in der Nachkriegszeit erbaut wurden. Langweilige Betonfassaden im Stil der 1970er- Jahre sowie eintönige moderne Bauten dominieren das Stadtbild. Durch die massive Zerstörung im zweiten Weltkrieg, der mehr als 98 Prozent des Stadtgebiets zum Opfer fielen, blieben fast keine Altbauten in der Innenstadt erhalten.

...aber der Wirtschaftsstandort Pforzheim zählt zu den Oberzentren in Baden-Württemberg mit einer der höchsten Industriedichten.

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Zur Dienstleistung eines Immobilienbüros zählen die Bewertung, Lageeinschätzung sowie die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises einer Immobilie bei einem Verkauf in Pforzheim. Weiterhin kümmert sich der Immobilienmakler um eine perfekte Präsentation der Immobilie und inseriert diese in den geeigneten Medien, beispielsweise im Internet oder der Tagespresse. 

 

Immobilienmakler-Ratgeber: Video Pforzheim

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Das heutige Pforzheim ist die Schmuckmetropole Deutschlands. Etwa 75 Prozent des deutschen Schmucks werden in Pforzheim hergestellt. Diesem Fakt verdankt die Stadt ihren Namen als "Goldstadt Deutschlands". Im Einkaufszentrum "Schmuckwelten" wird die seit 1767 bestehende Schmuck- und Uhrenindustrie der Stadt überzeugend dargestellt.

Mit der Goldschmiedeschule und dem Schmuckmuseum im Reuchlinhaus genießt die Stadt Pforzheim auf dem Sektor der Schmuck- und Uhrenherstellung international einen ausgezeichneten Ruf. 

Knapp 70 Prozent der Bruttowertschöpfung in Pforzheim werden im Dienstleistungssektor erzielt. Zwei Drittel aller Arbeitsplätze entfallen auf die Bereiche Metallverarbeitung, Elektronik, Elektrotechnik und den Versandhandel.

Ausgezeichnete Wohnlagen sind in Pforzheim Mangelware. Selten ziehen die Pforzheimer in ein Haus in den Villengebieten. Häufig sind es Kunden von außerhalb, die die günstigen Preise der Pforzheimer Immobilien schätzen, wissen erfahrene Immobilienmakler. Die Immobilienpreise in Pforzheim gelten zudem als stabil. Momentan zieht die Nachfrage nach guten Immobilienangeboten wieder an. Gefragt sind vor allem Mehrfamilienhäuser, die von Kapitalanlegern bevorzugt werden. 

(Quelle: immobilien-kompass.capital.de 06/2009)

Die Leistungen eines Immobilienmaklers in Pforzheim

Die Kosten für den Immobilienmakler liegen erst einmal bei Null. - mehr...

  • Der realistische Verkaufspreis - mehr...
  • Die Verkaufsunterlagen - mehr...
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • effektive Ansprachen von potentiellen Kaufinteressenten
  • Vorab-Check von Kaufinteressenten auf Seriosität und Bonität
  • Marketing (Online- & Offline-Marketing)
  • Planung der verschiedene Werbemaßnahmen und
  • Übernahme der Marketingkosten
  • Führung der Haus- oder Wohnungsbesichtigung
  • Der Kaufvertrag
  • Koordinierung Notartermin - mehr...
     

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Preisspiegel 11 / 2021

QmPforzheimBaden-WürttembergDE
* alle Preisangaben in Euro/m2
30 m23.382,54 €4.242,27 €4.917,55 €
60 m23.059,56 €4.063,07 €4.051,75 €
100 m23.487,05 €4.309,52 €4.517,17 €
  • 3.309,72 €
    Pforzheim
  • 4.204,95 €
    Baden-Württemberg
  • 4.495,49 €
    DE

Immobilienpreise Vergleich Jahr 2011 - 2019

JahrPforzheimBaden-WürttembergDE
* alle Preisangaben in Euro/m2
Immobilie 30 m2
20111.184,07 €1.815,39 €1.413,67 €
20121.274,35 €1.751,92 €1.693,20 €
20131.366,53 €1.855,52 €1.933,51 €
20141.285,45 €2.694,93 €2.237,69 €
2015980,81 €2.634,11 €2.484,91 €
20162.422,48 €2.946,28 €2.557,15 €
Immobilie 60 m2
20111.498,15 €1.843,63 €1.523,44 €
20121.510,37 €2.024,59 €1.599,72 €
20131.720,82 €2.153,05 €1.792,57 €
20142.017,49 €2.479,62 €2.048,12 €
20151.762,76 €2.699,37 €2.363,76 €
20161.861,24 €2.837,08 €2.400,57 €
Immobilie 100 m2
20111.975,63 €2.289,12 €2.172,41 €
20122.035,93 €2.400,89 €2.265,85 €
20132.343,80 €2.588,60 €2.504,21 €
20142.492,75 €2.800,55 €2.760,03 €
20152.541,10 €2.902,34 €2.956,49 €
20162.731,28 €3.137,81 €3.028,23 €

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Die Immobilienpreise dienen der groben Bestimmung ortsüblicher und durchschnittlicher Marktpreise. Die Daten werden von uns monatlich aufbereitet und aktualisiert.

Unsere Immobilienpreise für Pforzheim werden nicht von einer Interessensvertretung oder Gemeinde ermittelt oder bestätigt. Wir ermitteln die Preise aufgrund interner Daten und dem Abgleich mit weiteren online verfügbaren Informationen.

Angesichts der Unterschiede von Immobilien aufgrund Alter, Lage, Qualität und Ausstattung können die Daten nicht für eine exakte Bestimmung herangezogen werden. Eine individuelle Bestimmung des Marktwertes Ihrer Immobilie nimmt gerne ein von uns geprüfter Makler vor.

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Immobilien kaufen und verkaufen in Pforzheim

Bevor man sich für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Pforzheim entscheidet, sollte eine kompetente Beratung durch einen Immobilienmakler in Pforzheim in Anspruch genommen werden.

Dabei ist ein geprüfter Makler mit Top Bewertungen und Referenzen der ideale Partner wenn man das Haus oder die Wohnung in Pforzheim verkaufen möchte. Mit einem umfangreichen Fachwissen und seinem professionellen Team kümmert sich der Immobilienmakler aus Pforzheim um eine zügige Kaufabwicklung und steht den Kunden bei allen Fragen zur Seite. 

Beim Verkaufen eines Hauses oder einer Wohnung in Pforzheim nimmt der Immobilienmakler eine Verkaufswerteermittlung vor und bestimmt so den optimalen Marktwert der Immobilie.
Ein Haus verkaufen in Pforzheim sollte man mit der Unterstützung eines zuverlässigen Immobilienmaklers. Das Haus verkaufen in Pforzheim gestaltet sich einfacher, wenn der Service und die umfangreichen Leistungen eines geprüften Immobilienmaklers in Anspruch genommen werden. 

Haus oder Wohnung vermieten in Pforzheim

Auch bei der Immobilienvermietung leistet der Immobilienmakler wertvolle Unterstützung. 

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Ein Haus vermieten in Pforzheim gestaltet sich am einfachsten in Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler. Er übernimmt bei Verkauf und Vermietung die Besichtigung des Objekts mit ausgesuchten Kaufinteressenten. Auch bei der Vermietung ist ein erfahrener Immobilienmakler der beste Ansprechpartner.

 

Suchauftrag - Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Pforzheim?

Für den Kauf einer Immobilie in Pforzheim liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 2.717,62 Euro pro Quadratmeter. Wer eine Wohnung in Pforzheim kaufen möchte, sollte bei der Wohnung von circa 60 Quadratmetern mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 1.692,81 Euro pro Quadratmeter rechnen.

Für den Kauf einer Wohnung mit 100 Quadratmetern Wohnfläche werden in Pforzheim durchschnittliche Kaufpreise von derzeit 2.820,44 Euro je Quadratmeter bezahlt. Damit liegen die Immobilienpreise in Pforzheim deutschlandweit unter dem Durchschnitt.

Damit liegen die Immobilienpreise in Pforzheim deutschlandweit unter dem Durchschnitt.

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Die günstigsten Kaufpreise bei Eigentumswohnungen findet man in der Oststadt. Hier bezahlt der Kaufinteressent circa 1.266,03 Euro je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Die höchsten Kaufpreise erzielen Wohnungsimmobilien in der Südweststadt. Hier liegen die Kaufpreise derzeit bei circa 2.875,53 je Quadratmeter. 

Eine Wohnung in Pforzheim kaufen: die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in den unterschiedlichen Stadtteilen: 

Stadtteil €/m² Stadtteil €/m² Stadtteil €/m²
Buckenberg 2.329,26 € Dillweißenstein 2.382,44 € Eutingen 2.382,24 €
Nordstadt 2.838,14 € Oststadt 1.266,03 € Südoststadt 2.749,42 €
Südweststadt 2.875,53 € Weststadt 1.366,07 €

Beim Kauf eines Eigenheims in Pforzheim mit einer Wohnfläche von circa 100 Quadratmetern werden Preise von durchschnittlich 2.978,74 Euro je Quadratmeter erzielt. Ein Haus mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern kann in Pforzheim für einen Preis von 3.095,52 Euro je Quadratmeter erworben werden. Für ein Eigenheim mit einer Wohnfläche von 200 Quadratmeter wird eine Kaufpreis von 2.995,82 Euro je Quadratmeter fällig.

Damit liegen die Kaufpreise für ein Haus über dem bundesweiten Durchschnitt. 

Die günstigsten Kaufangebote für Häuser findet man in der Pforzheimer Oststadt für 1.854,39 Euro je Quadratmeter.

Die Quadratmeterpreise für Häuser-Immobilien in den unterschiedlichen Stadtteilen:

Stadtteil €/m² Stadtteil €/m² Stadtteil €/m²
Brötzingen 2.575,33 € Büchenbronn 3.036,40 € Buckenberg 3.107,91 
Eutingen 2.927,96 € Innenstadt 2.081,95 € Nordstadt 2.088,72 
Oststadt 1.854,39 €
(Quelle: Wohnungsboerse.net 08/2016)

 

Der Immobilienmarkt in Pforzheim

In Pforzheim sind attraktive Wohnlagen dünn gesät. Ein Immobilieninteressent wird bei hartnäckiger Suche allerdings mit einem hohen Gegenwert belohnt. Die besten Immobilien der Universitätsstadt am Rande des Schwarzwalds sind deutlich günstiger als vergleichbare Objekte in der Landeshauptstadt Stuttgart oder im benachbarten Karlsruhe.

Die Stadt Pforzheim gilt als wenig anziehend mit ihren zahlreichen unattraktiven Gebäuden, die in der Nachkriegszeit erbaut wurden. Langweilige Betonfassaden im Stil der 1970er- Jahre sowie eintönige moderne Bauten dominieren das Stadtbild. Durch die massive Zerstörung im zweiten Weltkrieg, der mehr als 98 Prozent des Stadtgebiets zum Opfer fielen, blieben fast keine Altbauten in der Innenstadt erhalten.

Allerdings ist das heutige Pforzheim die Schmuckmetropole Deutschland. Etwa 75 Prozent des deutschen Schmucks werden in Pforzheim hergestellt. Diesem Fakt verdankt die Stadt ihren Namen als "Goldstadt Deutschlands". Im Einkaufszentrum "Schmuckwelten" wird die seit 1767 bestehende Schmuck- und Uhrenindustrie der Stadt überzeugend dargestellt.

Video: Der Pforzheim-Film: Das Portrait unserer Stadt in bewegten Bildern -- Lebensqualität an drei Flüssen.

Mit der Goldschmiedeschule und dem Schmuckmuseum im Reuchlinhaus genießt die Stadt Pforzheim auf dem Sektor der Schmuck- und Uhrenherstellung international einen ausgezeichneten Ruf. 

Knapp 70 Prozent der Bruttowertschöpfung in Pforzheim werden im Dienstleistungssektor erzielt. Zwei Drittel aller Arbeitsplätze entfallen auf die Bereiche Metallverarbeitung, Elektronik, Elektrotechnik und den Versandhandel. 

Ausgezeichnete Wohnlagen sind in Pforzheim Mangelware. Selten ziehen die Pforzheimer in ein Haus in den Villengebieten. Häufig sind es Kunden von außerhalb, die die günstigen Preise der Pforzheimer Immobilien schätzen, wissen erfahrene Immobilienmakler. Die Immobilienpreise in Pforzheim gelten zudem als stabil. Momentan zieht die Nachfrage nach guten Immobilienangeboten wieder an. Gefragt sind vor allem Mehrfamilienhäuser, die von Kapitalanlegern bevorzugt werden. 
(Quelle: immobilien-kompass.capital.de 06/2009)

 

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Quickinfo

Städte - Orte - Gemeinden

Pforzheim

Baden-Württemberg

Kreisfreie Stadt Pforzheim 08231000

Einwohner (zensus 2011)

120.709

62.063
58.646

115.211

59.602
55.609
-4,60%
© Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2013

Geo-Info

N 48° 53.565
 
O 8° 41.599
 
DE-BW
 
GM01
 
DE129
 
DE.BW.KR
 

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Zensus 2011