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Bild von Thomas Düsterhöft, CC BY 3.0 de, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=5322509

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Die Stadt Falkensee und Ihre Immobilienmakler

Falkensee ist eine Stadt, die im Osten des Landkreises Havelland liegt. Die Stadt liegt im Mittelzentrum des Landes Brandenburg und besitzt den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Laut Stand vom 31. Dezember 2015 beträgt die Einwohnerzahl der Stadt 42.634 Einwohner. Das entspricht einer Bevölkerungsdichte von 985 Einwohner je Quadratkilometer.

Die Gesamtfläche der Stadt beträgt 43,27 Quadratkilometer, was mit einer normalen mittelgroßen Stadt verglichen werden kann.
Die Stadt ist in 6 Ortsteile gegliedert und besitzt 3 verschiedene Kfz-Kennzeichen: HVL, NAU und RN. Die Telefonvorwahl der Stadt ist 03322 und die Postleitzahl ist 14612. Der momentane Bürgermeister der Stadt ist Heiko Müller von der SPD.

Die Stadt liegt nicht weit entfernt von Berlin, um genauer zu sein 24 Kilometer. Dies entspricht einer 1-stündigen Autofahrt, weil man durch teilweise überfüllte Straßen Berlins fahren muss.

Die Stadt liegt am nordwestlichen Rand Berlins, im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Norden grenzt die Stadt an Schönwalde und im Westen an Brieselang, im Süden grenzt sie an Dallgow-Döberitz.  Diese gehören alle zum Land Brandenburg.

Dadurch, dass in dieser Stadt eher mehr Wälder und Wiesen erhalten sind, ist die Bevölkerungsdichte im Vergleich zu Berlin eher niedrig. Man findet in dieser Stadt viele Villengrundstücke und Privathäuser, denn die Stadt ist eher für das ruhige Leben geeignet. Ursprünglich bestand die Stadt aus zwei ehemals selbstständigen Dörfern: Falkenhagen und Seegefeld. Durch die spätere Ansiedlung kamen folgende Ortsteile hinzu: Finkenkrug, Falkenhöh, Falkenhain und Waldheim.

Die Stadt verfügt über fünf evangelische und eine katholische Kirche.

Kulturell hat die Stadt auch etwas zu bieten. Sie besitzt: Kriegsdenkmale, Geschichtsparks, Gedenksteine, Denkmal für die Opfer des Faschismus, Erinnerung an die deutsche Teilung sowie eine Gedenktafel der jüdischen Lyrikerin Gertrud Kolmar.

Das größte ansässige Unternehmen ist das Logistikzentrum am Bahnhof Seegefeld. Ansonsten ist die Stadt eher mit kleinen, mittelständischen Unternehmen bedient.

Die Stadt besitzt natürlich auch öffentliche Einrichtungen. Dazu gehören zehn Schulen. Diese Stadt ist perfekt, um hier eine Familie zu gründen und sesshaft zu werden, denn die Stadt ist sehr attraktiv dadurch, dass Berlin in der unmittelbaren Nähe ist und man immer eine Arbeit findet. Außerdem sind hier viele Schulen für Kinder und viele Spazier- bzw. Wandermöglichkeiten aufgrund der vielen Wälder und Parks. Das macht diese Stadt besonders bei jungen Familien beliebt.

Die Leistungen des Immobilienmaklers

Die Kosten für den Immobilienmakler liegen erst einmal bei Null. - mehr>>

  • Ermittlung eines marktgerechten Objektwertes - mehr>>
  • Zusammenstellung der benötigten Unterlagen - mehr>>
  • Anfertigung eines aussagekräftigen Exposés
  • Ansprachen von internen und externen potentiellen Kaufinteressenten
  • Prüfung von Kaufinteressenten auf Seriosität und Bonität
  • Marketingaktivitäten (Online- & Offline-Marketing)
  • Koordinierung verschiedener Werbemaßnahmen und
  • Übernahme sämtlicher Marketingkosten
  • Führung der Haus- oder Wohnungsbesichtigung
  • Vorbereitung Kaufvertrag
  • Koordinierung Notartermin - mehr>>
     

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Preisspiegel 4 / 2020

QmFalkenseeBrandenburgDE
* alle Preisangaben in Euro/m2
60 m23.613,32 €2.825,69 €3.509,79 €
  • 3.613,32 €
    Falkensee
  • 2.825,69 €
    Brandenburg
  • 3.509,79 €
    DE

Immobilienpreise Vergleich Jahr 2011 - 2019

JahrFalkenseeBrandenburgDE
* alle Preisangaben in Euro/m2
Immobilie 30 m2
20111.101,81 €1.376,58 €1.413,67 €
20121.086,90 €1.084,06 €1.693,20 €
20151.775,05 €1.835,48 €2.484,91 €
Immobilie 60 m2
20111.315,14 €1.213,89 €1.523,44 €
20121.110,75 €1.355,51 €1.599,72 €
20131.319,06 €1.622,89 €1.792,57 €
20141.509,56 €1.721,91 €2.048,12 €
20151.965,30 €1.861,56 €2.363,76 €
20162.036,15 €2.178,42 €2.400,57 €
Immobilie 100 m2
20111.464,62 €1.784,54 €2.172,41 €
20121.349,47 €1.759,57 €2.265,85 €
20131.500,96 €2.415,16 €2.504,21 €
20141.745,71 €2.533,04 €2.760,03 €
20151.927,67 €2.521,77 €2.956,49 €
20161.884,12 €2.533,95 €3.028,23 €

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Die Immobilienpreise dienen der groben Bestimmung ortsüblicher und durchschnittlicher Marktpreise. Die Daten werden von uns monatlich aufbereitet und aktualisiert.

Unsere Immobilienpreise für Falkensee werden nicht von einer Interessensvertretung oder Gemeinde ermittelt oder bestätigt. Wir ermitteln die Preise aufgrund interner Daten und dem Abgleich mit weiteren online verfügbaren Informationen.

Angesichts der Unterschiede von Immobilien aufgrund Alter, Lage, Qualität und Ausstattung können die Daten nicht für eine exakte Bestimmung herangezogen werden. Eine individuelle Bestimmung des Marktwertes Ihrer Immobilie nimmt gerne ein von uns geprüfter Makler vor.

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Welche Stadtteile gibt es in dieser Stadt?

Man unterscheidet heutzutage zwischen 8 verschiedenen Stadtteilen.
Diese heißen so:

  • Parkstadt
  • Falkenhain
  • Seegefeld
  • Finkenkrug
  • Waldheim
  • Falkenhagen
  • Falkenhöh
  • Alt Brieselang

 

 

Welcher Stadtteil erzielt höchste Verkaufspreise?

Der teuerste Stadtteil der Stadt ist Falkenhagen mit 2.584 € pro Quadratmeter.
Das liegt logischerweise auch daran, dass dieser am nahgelegensten zum Berlin ist. Ein paar Kilometer weiter ist schon Berlin Spandau.
Je näher man an Berlin ist, desto teurer wird es.

Der günstigste Stadtteil ist Brieselang mit 2.120 € pro Quadratmeter.
Das liegt daran, dass dieser am weitesten von Berlin entfernt liegt. 
Die Preiszusammensetzung wird hier ganz klar nach der Lage bzw. der nähe zu der Hauptstadt gerichtet.


Welcher Stadtteil nimmt trendmäßig zu und welcher ab? Stadtteile mit der besten Lage.


Der beliebteste Stadtteil der Stadt ist Falkenhagen. Das liegt vor allem daran, dass der Stadtteil die Menschen mit seiner Natur begeistert.
Man findet hier einige Seen und Wälder.
Aber nicht nur das begeistert die Einwohner, auch die direkte nähe zu Berlin macht diesen Stadtteil so beliebt.
Die Falkenseer fahren natürlich zum Shoppen nach Berlin City.

Falkenhain ist auch besonders beliebt.
Das liegt an der geografischen Lage des Stadtteils.
Man kommt hier ganz leicht und schnell nach Berlin mit dem Auto und man hat zwei Bahnhöfe zur Auswahl, um mit dem Zug Berlin zu erreichen.
Die Grundstückpreise liegen hier zwischen 210 und 300.000 €.
Dieser Stadtteil ist besonders bei den Familien mit Kindern beliebt.

Brieselang ist ein Stadtteil, der trendmäßig eher abnimmt.
Das sieht man auch an den Immobilienpreisen.
Das liegt daran, dass dieser am weitesten von Berlin entfernt und fast schon außerhalb der Stadt liegt.
Die Fahrt mit dem Auto oder auch Zug dauert dadurch deutlich länger nach Berlin.


Quellenangaben: http://immobilien-kompass.capital.de/falkensee, Jahr 2014


Haus kaufen / verkaufen

Sie wollen erfolgreich ein Haus in dieser Stadt kaufen, dann nehmen Sie sich am besten einen qualifizierten Makler.
Dieser wird Sie ordentlich über den Immobilienmarkt beraten und Ihnen wichtige Tipps geben.
Die Preise für ein Haus variieren zwischen 645.000 € für 220 Quadratmeter Wohnfläche oder einer Villa mit 337 Quadratmeter Wohnfläche auf 7 Zimmern verteilt für 890.000 €.

Um eine gut übersichtliche Lage über den Markt zu haben, empfiehlt es sich nicht nur im Internet zu recherchieren, sondern einen erfahrenen Makler ansprechen.
Dazu können Sie sich einen beim Immobilienmakler machen lassen und Ihre Situation schildern.
Bei einem Termin wird der Makler Ihnen möglicherweise solche Fragen stellen wie: Haben Sie Kinder, leben Sie mit Personen die eine Behinderung haben oder leben Sie getrennt oder in einer Partnerschaft.
Das ist dazu erforderlich um für Sie Kompetent und mit dem nötigen Fachwissen, ein Haus zu finden und Ihnen vorzustellen.

Ein Makler kann Ihnen genau sagen, wann die Preise steigen, um ein Haus zu verkaufen oder wann diese fallen werden, um ein Haus zu kaufen.
Diese hilfreichen Tipps können Ihnen helfen Ihr Geld nicht unnötig zum Fenster rauszuwerfen bzw. zu viel für ein Haus zu zahlen als nötig und umgekehrt.


Wohnung kaufen / verkaufen

Hier gilt genau das Gleiche, wie bei einem Haus kauf bzw. verkauf.
Machen Sie einen Termin mit einem Makler und dieser wird Ihnen kompetente Antworten auf Ihre Fragen liefern.
Man erfordert jahrelange Erfahrung und Marktkenntnis, um genau einschätzen zu können, wann denn der richtige Zeitpunkt gekommen ist für einen Wohnungskauf bzw. verkauf.

Die Dienstleistung eines Makler, die Sie in Anspruch nehmen, wird Sie bis zu der Kaufabwicklung begleiten und wenn nötig Ihnen auch dabei helfen!
Sie können professionellen Maklern vertrauen und diese werden mit Freude Ihnen bei Ihrem Vorhaben helfen.
Suchen Sie im Internet oder in Zeitungen nach einem Makler mit Auszeichnungen und guten Rezensionen, damit Sie keine Zweifel haben müssen, ob das der richtige Mann für Sie ist.

Geprüfte Immobilienmakler mit besten Bewertungen und Referenzen finden Sie auch im Internet.
Ein Wohnungskauf bzw. verkauf ist eine Sache, die von Dauer ist und um am Ende erfolge zu erzielen, braucht man gewisse Fachkenntnis.


Die Preise für die Wohnung liegen bei 42.000 € für eine 1 Zimmer Wohnung und bei 195.000 € für eine 3 Zimmer Wohnung mit 93 Quadratmeter Wohnfläche.
Die Preise variieren und um den Überblick nicht zu verlieren, ist es ratsam sich in professionelle Hände eines kompetenten Maklers zu begeben, damit dieser Ihnen die Topangebote unterbreiten kann.

Denken Sie daran eine Wohnung oder Haus kauf bzw. verkauf ist eine ernste Sache.
Haben Sie Geduld und verlieren Sie nicht die Nerven. Manchmal kann so ein Kauf länger dauern, dafür aber spart man am Ende etwas von dem Geld und hat das Richtige gefunden!

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Quickinfo

Städte - Orte - Gemeinden

Falkensee

Brandenburg

Landkreis Havelland 12063080

Einwohner (zensus 2011)

40.900

20.869
20.031

40.465

20.691
19.774
-1,10%
© Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2013

Geo-Info

N 52° 33.906
 
O 13° 4.944
 
DE-BB
 
GM11
 
DE408
 
DE.BB
 

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20691

Einwohner

19774

Einwohner

40465

Einwohner

-1.10%

Zensus 2011